目前，沈阳铁西现代建筑产业的发展正处于大有可为的重要战略机遇期，同时也面临着诸多因素的挑战。

　　工业化、城镇化、信息化进程的快速推进，为现代建筑产业发展提供了强劲的市场需求。老百姓的消费已进入新的升级阶段，住宅需求量在快速增长的同时，对品质、功能方面的要求也在提升。大规模经济建设及消费水平的不断提高，为沈阳现代建筑产业发展壮大呈现了广阔的市场空间。

　　区域发展战略持续深入推进，将使铁西获得更加积极的政策支持。沈阳是沈阳经济区的核心城市、东北地区的中心城市、环渤海地区的重要城市，铁西是沈阳经济发展的龙头，未来国家东北老工业基地振兴战略、环渤海地区加快开发战略、沈阳经济区一体化等国家或区域发展战略推进，特别是沈西工业走廊发展战略，以及沈阳市“西扩”战略的推进，为铁西提供了巨大的市场支撑及更好的发展条件。此外，我国东部地区制造业和加工业出现向中西部和北部地区转移之势，也为沈阳铁西引入外部优势资源、发展高端制造业与加工业提供了契机。

　　低碳经济、能源战略的推进，对建筑产业的结构调整、优化升级提出了更高要求。建筑节能是中国发展低碳经济、实施能源战略的着力点之一，预测到2020年，中国用于建筑节能改造的项目投资至少达到1.5万亿元，而东北寒冷地区是建筑节能的重要区域，将成为现代建筑产业发展的新的市场空间。依托现代建筑产业优势，沈阳铁西有能力抓住机遇，抢占新能源建筑这一国际建筑产业竞争制高点。

　　突破城市综合节能和新能源合理开发利用技术，开发资源节约型、高耐久性绿色建材，重点研究开发绿色建筑设计技术、建筑节能技术与设备……这些国家科技创新战略的具体着力点，也将为沈阳发展现代建筑产业提供技术基础和政策机遇。

　　当前，建筑产业面临的主要问题是产业与科技的融合，发展现代建筑产业已成为应对全球市场变化和金融危机的重要方面，也可以说是一场产业革命。沈阳只有提高自我创新能力，以创新的理念、技术、装备、产品才能实现科学发展，解决产业与科技的融合问题，发展成为名副其实的中国“现代建筑产业之都”。