穗拟出台保障房管理新规，征求意见稿引发市民热议

　　六项严重违规立即收房，五年不得申请

　　广州日报报道 吐7次口香糖可能就要收回你的保障房。《广州市保障性住房小区管理扣分办法(试行)》(征求意见稿，下称《扣分办法》)将从1月6日起至2010年1月15日公开征求居民意见。

　　六项违规五年不得申请

　　广州市住房保障办主任谢晓丹5日表示，《扣分办法》列出6项非常严重的违规行为，一经违反，扣20分，房屋即被收回，5年内不得申请保障性住房；其他非严重违规两年内累计被扣分数达到20分的，收回保障房，且1年内不得申请保障性住房。这六项包括：1．擅自将租住的住房转让、转租、出借、调换的；2．擅自将经济适用住房出租、出借的；3．无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的；4．无正当理由连续空置租住住房3个月以上的；5．无正当理由连续空置经济适用住房6个月以上的；6．擅自对租住的住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变其功能和使用性质的。

　　29种违规行为要扣分

　　还有哪些不文明行为要被扣分？《扣分办法》按照违规的严重程度，把29项违规行为划分为4大等级，所扣分值分别为3分、5分、7分和20分。

　　卫生习惯不好的保障房住户要小心了，不小心吐了7次口香糖，也可能面临被收房的危险。这些轻微违规行为还包括乱扔果皮、纸屑、烟蒂等，在公众地方随地吐痰、便溺，在公共场所焚烧纸钱、元宝、柴火，乱停、乱放机动车辆、单车、残疾车等，将被扣3分。

　　而乱倒垃圾、污水、粪便，擅自在房屋周围搭建防盗网，损坏污水管导致污水渗漏，聚众赌博，这些属于较严重违规行为，每次扣5分。

　　不配合住房保障管理人员开展入户调查及房屋维修工作，故意损坏或盗窃小区内公、私财物，高空掷物，无正当理由空置廉租房等3个月以下，这些属于严重违规行为，每次扣7分。

　　扣15分发预警提示

　　除了严厉的处罚之外，《扣分办法》设置了一系列人性化的管理手段，对首次作出轻微违规行为的住户给予劝告，并不即时扣分。如住户拒不改正或再次违规，将依照《扣分办法》追加扣分。扣分累计达15分或有效期内累计扣分达到3次，将向该住户家庭发出警告信。

　　被收回房屋的保障性住房小区住户家庭，如有需要，可向市住房保障办申请入住临时中转房屋，在临时中转房屋住满1年后，按规定符合保障性住房申请条件的可再行申请。

　　此外，将每两年评选一次保障性住房文明小区，并给予5000元奖励。两年内未被扣分的楼宇住户集体颁发1000元奖励；未被扣分的将获得居住荣誉证书。

　　对既不符合廉租住房保障条件，又不符合经济适用住房保障条件，主动申请退出住房保障的家庭，市住房保障办将记入其诚信档案，并给予一定的物质奖励。具有诚信记录的家庭，符合条件再次申请住房保障的，将优先加分，优先安排。