本报今天消息 地产龙头万科A（000002）成为国内第一家年销售额突破600亿元的地产企业，同时也极有可能继2008年之后第二次成为全球住宅企业的销售冠军。

　　万科今日披露的2009年12月份销售简报显示，公司去年12月份实现销售面积40.5万平方米，销售金额55亿元，两项数据较2008年同期分别下降38.7%和增长3%。公司同时披露，2009年1至12月份累计实现销售面积663.6万平方米，销售金额634.2亿元，与2008年同期相比分别增长19.10%和32.5%。

　　根据万科各月销售简报统计，2009年全年万科销售一直保持平稳，6月份销售金额最高，为68.6亿元，其次是10月份，销售金额为65.4亿元。有四个月单月销售金额超过60亿元，另有5个月单月销售金额在50亿元至60亿元之间。2009年销售最低迷的是1月和2月，销售金额分别是21.9亿元和38.9亿元。

　　而分季度来看，2009年销售最旺的是第二季度，完成销售金额185.4亿元；其次是第四季度，完成销售金额172.7亿元；第三季度完成销售金额154亿元，第一季度则只有122.2亿元。

　　据统计，2009年万科拿地共需支付地价款约241.8亿元。其中，自2009年11月份销售简报披露以来，万科新增加项目8个，需要支付地价款约49亿元，集中在二、三线城市。

　　根据易居房地产研究院、中国房产信息集团联合发布的数据显示，2009年，我国房地产企业销售20强合计实现销售收入达5231亿元，而万科稳获销售金额及销售面积的“双料冠军”。

　　“我们预计明年销售额在800亿元，市场很好也不会超过30％的增长，不好也不会低于25％，我们是奉行稳健第一原则。”万科董事会主席王石在去年12月接受华尔街日报采访时对万科今年的销售表示乐观。

　　尽管万科去年销售业绩不错，但受系列调控政策影响，万科股价自去年12月8日摸高12.58元后便反复下跌，昨日收报10.36元，累计跌幅逾20%。（曙光）