中新网1月7日电 据“中央社”报道，台当局有意在林口兴建平价住宅，房仲业有巢氏房屋调查发现，民众购买平价住宅以“交通”为最重要考虑，“平价住宅地点”、“生活机能”、“未来增值空间”则紧追在后。

　　在当局有意兴建平价住宅，民众购买因素为何的问题上，“交通便利性”获得56%受访者的青睐，其次则是“地点”、“生活机能”、“未来增值潜力”分别获得52%、45%、42%受访者的支持。

　　有巢氏房屋发言人刘炳耀分析，平价住宅虽然主打价格，但民众首先考虑交通便利性，因为一般人对于住的需求，比较重视“工作地点距离”、“交通便利性”等因素；一般民众对于通勤时间的考虑，以大众运输工具半小时内可到达的地点为主。

　　至于增值空间方面，刘炳耀说，过去政府也曾推动“国宅政策”，不过，除了台北市有民众青睐外，其它地区的都有余屋问题，甚至还滞销，增值空间不大，因此，地点的选择也会影响未来增值潜力。

　　刘炳耀表示，在生活机能方面，是否有大型卖场可供购物、好的学区解决小孩教育问题，也是民众考虑的重点，如果平价住宅周遭没有足够的生活机能，还是无法满足民众需求。

　　另外，也有25%民众重视居住质量与空间规划，刘炳耀认为，过去推动的“国宅政策”，在居住格局的规划与建材方面，一直受到诟病；如果平价住宅不能打破这项迷思，要让民众接受，难度相当高。

　　对于调查显示，有近6成民众对于在林口兴建平价住宅，来抑制大台北地区房价不表乐观。

　　刘炳耀建议，当局如果真的苦民所苦，解决“台北居，大不易”的问题，或许可参考新加坡模式，考虑在台北市精华地区，推出平价出租宅，除了免除贱卖土地的疑虑，也可防止炒作房价的负面声音。