“这种科技住宅不仅节约能源，而且居住起来十分舒适。”日前笔者走访了南京几家科技住宅业主，他们对于这样的居住方式赞不绝口。据了解，科技住宅在南京乃至全国市场都颇受欢迎，而对于想入驻奥体板块的市民而言，即将亮相的和府奥园将是一个难得的好机会。

　　据介绍，和府奥园由宇业集团旗下的江苏宇和置业有限公司开发建设。宇业集团1992年成立，总注册资本二十多亿元。18年来，宇业集团投资开发项目达50多个，累计开发面积逾400多万平米，足迹遍及深圳、芜湖、黄山、长沙、滁州、南京、岳阳等地。江苏宇和在2008年被建行系统评为“AA级信用企业”，和府奥园项目荣获2009江苏省优秀住宅，同时也是国家绿色建筑和低能耗建筑示范工程。

　　针对南京的气候特点，江苏宇和置业量身定造了舒适科技住宅，这种住宅带给居住者的高舒适度以及健康指数让传统住宅望尘莫及。

　　和府奥园采用地源热泵技术系统，充分利用地表70米深处永远不变的地下恒温，实现室内居住温度恒定在20℃-26℃，无需空调也能冬暖夏凉，将温馨送至小区各家各户，给人体带来最舒适的感受。值得一提的是，和府奥园在产品设计之初就充分考虑了最为合理的人居采暖方式——地板采暖。夏季则采用地源空调制冷，不仅节能更省钱，而且每个房间均可自由调控温湿度，更加人性化和个性化。

　　在新风系统的运用上，和府奥园采用单户式房屋呼吸系统，对以往集中式房屋呼吸系统进行了改进。单户式房屋呼吸系统，每户业主可独立控制管理，比起集中式更节省能源。另外单户式不需占用竖向管道竖井，不占建筑面积，而且在维修过程中也不会影响其他业主使用，为住区业主创造了更为舒适的生活空间。尤其在炎热夏天制冷季节和寒冷冬季取暖季节，即使门窗紧闭，也能充分确保清新空气源源不断地送进房间。同时，又能保证各户之间的空气不受“干扰”。

　　专家分析，全球建筑耗能比例都面临巨大压力，建筑节能问题迫在眉睫。和府奥园采用的地源热泵技术作为一种高效节能、环保的温湿度调节方式，大大降低常规住宅中空调、地暖、取暖器、加湿器等多种能耗的支出成本，设计节能率65%，为缓解世界能源危机及环境保护起到作用，已成为我国建筑节能的重要环节，必然会受到南京市民的追捧。

　　项目周边配套齐全，菜场、超市等应有尽有，与今年即将开通的地铁二号线雨润大街站无缝对接，周边更是有153、305、96、169等多路公交线路。据悉，首批200多套房源将于今年春季首次亮相，主力户型为76-87㎡的两房及106-132㎡的三房。

　　■张莉娟 魏靖杰

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