三亚高端酒店的疯狂涨幅令人咋舌。面对均价过万的房价，不少消费者只得弃游三亚，酒店的入住率反倒不如去年，令众多包下三亚酒店的旅行社及个人大跌眼镜。如今，很多“包房”者已经开始低价“甩房”，甚至有人8000元包下的房间却以3000元抛出。

　　酒店房价涨了三至五倍

　　亚龙湾是目前三亚高端酒店最为集中的区域。记者采访时发现，春节期间，亚龙湾每晚均价过万元的酒店比比皆是，大多数酒店房价比平时涨了三至五倍。

　　在高端酒店比较集中的三亚湾和大东海，酒店房价也在飙升。三亚湾凯宾斯基酒店的工作人员王先生告诉记者，平时每晚1500元左右的低价房已上涨至8280元，2000元左右的豪华海景房已上涨至10880元。大东海的一些四星级酒店的普通房，也由原来的每晚四五百元涨至2000多元。

　　酒店住房率仅达六七成

　　价格不断攀升，背后本应有供不应求的市场在支撑。但很多酒店反映，春节期间三亚住房率并不高，相比往年春节还有所下降，并未出现“一房难求”的情况。

　　据天域度假酒店客户服务协调员陈波介绍，该酒店800多间房，住房率只有60%多。据三亚湾海韵度假酒店大堂经理马静介绍，该酒店共有客房825间，春节期间住房率大概为75%，这意味着还有200余间空置客房，“住房率比我们的预期要低很多。”马静说。

　　包房的人大部分亏本了

　　一位三亚酒店业资深人士认为，即使受到金融危机的影响，去年春节三亚酒店仍很火爆，使得酒店和旅行社对今年春节市场预期很看好。“再加上海南建设国际旅游岛的消息出来后，1月份来三亚买房和炒房的人非常多，由于当时的酒店价格尚未上调，住房率非常高，这又进一步增强了酒店和‘包房’旅行社对春节市场的信心。”但盲目上涨的酒店价格已经超出了大部分消费者的承受能力。“高房价已经吓跑了不少游客，这直接导致了住房率不高。”

　　当记者问既然住房率不高，酒店为什么还不下调价格时，陈波认为，降价会让已经提前高价预订的旅行社和客人心理不平衡，“此外，很多游客被吓得不敢来了，市场也已经接近饱和了。”也有业内人士认为，虽然住房率不如往年春节高，但由于价格比去年春节要上涨一倍多，酒店的总体收益可能并不比去年差，这也使酒店不愿意再调低价格。

　　在酒店价格上涨、住房率不高的尴尬中，受打击最大的是“包房”的旅行社和个人。据马静介绍，很多在亚龙湾一些高档酒店“包房”的旅行社春节期间都在低价“甩房”。一位三亚的炒房者告诉记者，她去年12月中旬从亚龙湾红树林度假酒店以8000元的价格包了几间客房，一直未能出手，前天以3000元的价格匆忙甩出两间。她说：“今年在三亚‘包房’的人大部分亏本了。”（据新华社消息）