本报讯 (记者 王卫国)虎年春节广州楼市的冷清惨淡已成定局。据广州市国土房管局阳光家缘网络签约数据显示，春节长假广州市一手住宅网签量仅34套，日均成交不足5套。面对这样的局面，业内人士一方面认为春节楼市是历年淡季，不具有参考价值，一方面也指出，节后全国两会释放的调控信号将对今年楼市产生重要影响，而受到资金流收紧等影响，开发商也许只能撑到今年6月份。

　　八成楼盘春节不营业

　　根据广州焦点网截取的广州市国土房管局阳光家缘数据显示，2月13日—19日(农历年三十至年初六)期间，广州市一手住宅网签量仅有34套，日均成交不足5套。而历史数据显示，去年春节广州一手房成交283套，日均成交35套。这也意味着，今年春节长假7天的网签成交量，甚至比不上去年春节一天的成交量。

　　中原地产项目部总经理黄韬分析，春节期间市民忙着过年，除了少数楼盘留人值班外，大多数选择休假。据其监测，广州在售楼盘有八成在春节期间不营业，而开门迎客的楼盘中，有两成楼盘年初一至初三的顾客到访率为零。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江指出，目前开发商并不急于售楼，目前楼市各方都在等待3月全国两会释放的政策信号，今年楼市的走向很大程度上取决于政策上的调控力度。

　　今年广州房价将跌10%？

　　广州房地产在经历了去年的迅猛上涨之后，在今年初迎来了量跌价升的局面。据统计，2010年1月，广州全市十区一手交易面积下降到60万平方米以下，不少区域降幅多达三成。而广州全市中心六区一手住宅均价再创新高，达14242元/平方米，环比上升3.1%。节后楼市如何走，备受各界关注。

　　“今年春节天气寒冷，楼市也很寒冷。”北大公共经济研究中心研究员韩世同指出，他认同今年广州房价会下跌10%的观点，“主要是因为去年涨幅过快过大，从年初的8000元/平米涨到年底的11000多元/平米，而且主要是通胀预期导致投资性购房大增导致房价非正常暴涨。目前，广州楼市已经出现涨幅趋缓、成交下降的态势。”

　　广东省房协理事赵卓文分析指出，在防通胀的风声中，房地产行业将率先成为受打压的行业。“现在看来，调控政策有可能贯穿全年，直到房价下挫为止。如果资金面继续收紧，市场销售不畅，发展商们的紧日子很快就将到来。很多发展商都撑不到6月份，由投资炒楼需求和升级消费需求撑起来的楼市，将被迫作出短期调整。”