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节后司法拍卖房产火爆  专家提醒投资也须谨慎

http://www.sina.com.cn  2010年02月22日05:10  华龙网-重庆晨报

  本报讯 (记者 聂玉虎)昨日,记者了解到,节后拍卖市场开始启动,其中最突出的特点是司法拍卖房产的数量不断增多,占了所有拍卖标的70%以上。不过业内人士指出,由于不少司法处置房产都有一定的瑕疵,因此在低价的背后也有一定的风险,投资也须谨慎。

  记者从市联合产权交易所网站上了解到,从2月25日到3月3日,有超过30个大大小小的标的将陆续走上拍卖台。其中,有20多个标的为司法处置房产。此外,记者从一些媒体和拍卖公司发布的信息中也看到,从去年1月份开始,司法拍卖便不断增多,其中大部分都是房产。

  记者注意到,除了数量多外,价格低也是司法拍卖房产的一大特色。司法处置房较低的价格,让不少准备买房自住或是投资的市民心动。不过,业内人士提醒,竞拍者应当注意弄清司法拍卖房产的权属,以及查看各类证件是否齐全。某拍卖公司负责人提醒市民,参与竞拍的市民,不要只看拍卖公告,要到现场了解房屋详情。最好到相关部门了解相关房产的权属状况,确认房屋是否具有完全产权。对于拍卖的房产之前是否拖欠物业费、水电费等要问询清楚。在参加拍卖前,还需要到二手房市场去详细了解房屋实际的市场价格,在拍卖会前为自己设定一个最高的心理价位,以防在现场冲动举牌。

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