本报讯（记者姚丽颖）往年要到正月十五之后才回暖的房屋租赁市场提前升温，初四以后，租房需求和成交有明显的上升趋势，特别是CBD、金融街以及地铁沿线。分析人士认为，除了部分观望者转向租房外，实体经济转好促使更多外来人员来北京就业，而地铁新线路的开通也为租房族提供了更多高性价比的房源选择。

　　昨天是节后的第二个工作日，但北京各家二手房中介公司都已经营业了好几天，市场开始回暖的迹象明显出现。“在初四开始恢复营业的当天，我们130家分行就成交了15单租赁，随后的几天更是连续上涨。”北京中原三级市场研究部有关负责人表示，租赁需求一部分是处于观望的买卖需求暂时转移到租赁市场，还有不少去年未能租到满意房屋的消费者抓紧时间换租，以及家长赶在开学前在学校周围租房等。

　　据统计，在初四以来的5天，北京租赁市场已经相比春节前租赁需求上涨了18%。部分之前考虑出售的房主也因看好后市房价而将房源挂牌到租赁市场，市场的房源供应量上涨了22%。成交量更是出现了15%的上涨，成交价格从年前的平均2080元左右上涨到了目前的2185元，上涨幅度达到了5%左右，其中中高档二手商品房的一、二、三居室租赁均价分别为2911元、4532元和6110元。 D140