深圳兴起短期租房热 专家表示租房热正是房价“虚高”的表现

　　在深圳从事法律顾问的何洋虽然是个“80后”，但也真正加入了“奔三”的大军。可是，让何洋发愁的是，天天见涨的深圳房价，让奋斗了4年的他仍然买房无望。为了实现接父母来深过春节和元宵节的愿望，何洋今年想出“奇招”，短期租赁了一套房屋做“家”。

　　其实，与何洋有着同样想法的“打拼一族”还有很多，以至于在春节之际，需求短期房租赁的帖子充斥于深圳各大论坛，租期一般是一周至一月。他们普遍持有的观点是，租个房子接父母来过年，既能享受到“家”的感觉，又避免做长期“房奴”。而且，还正好错开春运高峰，节省了旅途开支。

　　不过记者发现，想要在深圳租到如此短期的房屋确实不是一件容易的事。

　　文/记者阮晓光、龚夷菲

　　春节兴起短期租房

　　位于宝安中心区的家园地产的经纪人小罗告诉记者，春节期间，前来询问短期房屋租赁的人确实很多，一般都是用来过年期间的聚会、接待等，特别是小户型特别紧俏，几乎是只要有盘放，马上就能租出去。据介绍，前些天就有一对新婚夫妇刚刚从他手上租赁了一套家具电器齐全的60多平方米的住房，租期一个月。“但深圳房源本身就供不应求，短期租赁一直都很缺乏。”小罗说。

　　网友“叮当”一直住在单位的单身公寓，今年也加入租房过年一族，因为她算了一笔经济账，觉得这种方式过年最划算。

　　调查： 合适短期房不容易找

　　记者调查发现，由于是短期住房，所以大家寻找的都是生活用具基本齐全的房源，甚至接近酒店的标准，因此这也给寻找房源带来了难度。

　　华拓地产的小高对记者说，这类房屋一般来说短期租赁的可能性不大。“这就相当于香港的服务式公寓，完全的酒店标准，租期也随自己的意愿，但这样的房源与酒店的价格也相差不了多远。”

　　深圳蛇口地区，由于外籍人士集中，因此短期租赁一直以来比较“火”。据中联地产的经纪人小叶介绍，在蛇口，短期租住在半岛城邦、南海玫瑰园的年轻人很多，大部分为情侣或者刚结婚的夫妇，但是价格却不菲。记者了解到，半岛城邦如77平方米的高档公寓，一个月的租金大概在4500元，而南海玫瑰园3室2厅的房租大概在5500/月。“不过，租房的人却络绎不绝，非常火爆。”小叶说。

　　专家：租房热是房价“虚高”造成

　　中原地产总经理李耀智认为，短期租房虽可以暂时缓解年轻人对“家”的需求，但是实际操作起来并不那么容易。“因为对于业主来说，一个相对长期稳定的租客比较容易管理。”深圳现在悄然流行起短期租房，其背后正是深圳房价虚高这一事实。“这种安排也只是一个短期的过渡行为，谁不想拥有一个真正的家？”

　　因此，他认为，政府大力建设保障性住房，控制房价，才是解决问题的关键。“只有让越来越多的父母来深圳过年，深圳才能留住人才，发展得更快。”