国际在线消息（记者孙亚萍）：我国商品住宅的土地使用权通常是70年，70年到期后可以自动续期，但续期是免费还是收费？收费会收多少？这是许多人存在心里的疑问，也不时有学者和媒体提出，希望早日明确。

　　3月11日，全国人大代表、著名民法学家、社科院法学研究所研究员梁慧星接受了国际在线记者的采访。他认为，住宅土地使用权到期后，自动续期很可能是免费的，即使收费，数目也会非常微小。

　　义务教育免费了、农业税取消了。梁慧星代表认为，虽然对到期后住宅土地使用权续期是否收费、收费多少目前还难以给出明确的规定，但从我国一贯的政策来讲，也许“到时候国家富强了，自动延长的费用就算了，这不是没有可能”。梁慧星代表笑着说，语速轻快。

　　如果届时需要交费，是会再交一次延长一次呢，还是以土地出让金的方式交费呢？还是会采取收租金的方式呢？梁慧星说，“现在没法预先考虑，将来再研究，等第一批买房的快到期的时候再研究。”他认为，如果采取交租金的方式，假设一栋楼占地100平米，有十几层，每户摊下来就只有几米。每年收一次租金的话，租金说不定只要几毛钱、几块钱。对于住房而非商业用房，他觉得这是完全有可能的。“大家完全（拖长音）不必要为这个事担心。”

　　梁慧星代表特别拿农业税做例子。他说：“农业税如此重要。中国历史上，历朝历代政府，都收农业税，现在农业税我们都不收了。所以关键是要我们的国家富强。”