寻租，就是一种脱离生产资源而寻找利益的寄养行为，换句话说，寻租者不是在创造价值，而是在催生经济泡沫。中国楼市房价畸高、地价畸高现象即是这样一种因为寻租空间太大，寻租人太多造成的恶果。在刚刚召开的“两会”之后诞生的北京三个新地王，即是寻租者催生的又一个楼市泡沫典范。

　　中央人民广播电台《新闻1+1》节目在邀请白岩松做客时，他极具嘲讽意味地说，“在‘两会’当中，大家都记着总理的工作报告当中说要遏制部分城市房价过快上涨这样一种趋势。但是三个地王接连创出高价，而且还没盖楼，价格就已经高出了二手房，甚至旁边的商品房。有的时候使你在想，是不是总理说了不算，总经理说了才算。”

　　为什么会导致今日公众常常怀疑，房地产市场是总理说了算，还是总经理说了算？其根源倒不能完全归结于政府的监管不力或开发商的利益熏心，而是从政府监管，法律制定到利益驱动的开发商——每一个环节的松动最终造成了今日中国房地产市场的巨大寻租空间所致。于是，不管是无良官员、地方政府还是开发商、中介，甚至是普通购房者都加入到了这个存有巨大寻租空间的房地产市场之中，寻找属于自己的“财富”。

　　在这样一个寻租市场中，每个寻租利益团体都在最大化自身的利益——他们总是在寻找有利于自身的理由来糊弄媒体和公众。比如地价问题，最近几年都是在鼓吹高地价导致了高房价，但有着十几年建筑安装工程预算工作经验的王炼利女士却给我们揭露了背后的真实面目：从几百元每平米催生到几万元每平米的地价，其间所经历的是由台面到台下，再到台面黑幕交易的结果——从第一手房产商到最终开发的房产商，我们看到的只是最后形成的地价价格，却很难看到第一手地价价格。这其间的差价为开发商们创造出了巨大的寻租空间，地方政府官员，甚至一些高官、开发商都难免要为了其间的巨大利益而孜孜不倦，废寝忘食。

　　于是乎，我们看到了今天的一个个房地产市场之怪相，比如自焚的唐福珍。就在同一天的《广州日报》报道，佛山至华苑小区——在一个已经被拆迁成“吊脚楼”的小区民房里，一名“头盔男”爬上吊脚楼抗议拆迁，原因是负责拆迁的公司违法施工，导致尚未搬迁的居民整日在危楼中提心吊胆。“头盔男”的说法其后得到建设局证实属实。

　　这些怪状的产生，原因只有一个，房地产各个利益相关体热衷于在其中寻租，收获自己的利益，而不关心可能导致的某个乃至系列恶果。因此，房地产市场到底是总理说了算，还是总经理说了算，要得到一个满意的答案就得从法律规范上着手，挤压房地产市场的寻租空间，让寻租者无法在其中获利，并且一旦获利还可能承担严峻惩罚的高风险。唯有此，控制房价回归合理价位才可能变成现实，否则，巨大的寻租空间将吸引越来越多的普通百姓也加入其中。长此以往，中国离经济泡沫也就为时不远矣。