2月楼市均价整体回落。不过业内人士表示，3月开始楼市已经恢复去年的成交水平，加上即将有不少新盘扎堆上市，楼市前景还是很乐观的。 记者于涛摄

　　房价在经历了几个月的高速上涨之后，上个月，中山楼市终于出现微调。市国土资源局日前发布的2月全市各项交易数据显示，上个月全市一手商品房均价为4979元/平方米，比1月微降5%；二手均价为1735元/平方米，比1月降低15%。对此，业内人士分析说，今年春节较晚，整个节假日全在2月，对楼市销量有较大影响，此外天气阴冷潮湿也是原因之一。文/许露露 齐华伟

　　一二手双双量价齐跌

　　2月的楼市成交数据全部都在跌！国土局公布的数据显示，上个月中山市全市一手楼成交5514套，面积57万平方米，2月比1月的宗数和面积分别下降30.8%和32.1%，均价为4979元/平方米，也比1月份的5228元/平方米微降5%。

　　二手楼成交宗数1319宗，面积31万平方米，成交均价为1735元/平方米， 2月比1月成交数降低37.2%%，面积降低24.2%，价格上降低15.24%，降幅较大。

　　“其实对于2月的市场，业内都已有了心理预期。很多楼盘春节期间不搞促销，就是因为那段时间是传统淡季，优惠措施对于销售的刺激不大。”合富辉煌市场分析师陈彬艺分析说。“不过，从3月开始，楼市已逐渐恢复年前的成交水平，到4月中下旬五一前后，将会有大批新货扎堆上市，届时楼市会更加活跃，价格也可能上涨。”

　　土地市场依旧火爆

　　虽然上个月的土地成交宗数仅179宗，比1月份减少四成，但成交面积却高达65.4万平方米，仅比1月减少一成多。业内人士分析，这是因为2月成交的土地大多是大面积地块的原因。

　　“现在楼市向好，基本上有能力的开发商都在储备土地，而且还有不少实力雄厚的开发商准备进军中山，对他们来说拿地是首要的。”陈彬艺表示，“其实这些公开挂牌的只是一部分，更多的土地出让是私下转让成交的，三乡、坦洲、南区等区域的地块都极受关注，基本上一个月一个价。”