本报讯 昨日发布的《2010年广东房地产蓝皮书》还专题撰文分析广州的土地市场，指出去年广州土地公开出让成交面积与价格同比均有所增长，重现了2007年下半年的火热局面。分析报告还指出，去年广州大宗地块成交宗数增加，地王频现，大开发商土地垄断情况逐渐严重。

　　2009年广州成交的79宗地块，成交金额为475 .8亿元，高于拍卖底价的有30宗，全年总成交金额较拍卖底价总额高出53%。报告指出，2009年出让的住宅用地中，73%的用地面积被大型开发商收入囊中，小开发商几乎一无所获。

　　报告强调，愈演愈烈的土地垄断，更利于开发商今后对商品房供应量的控制，形成更高程度的市场垄断，买房地位将会进一步弱化。此外，大型开发商更偏重于高档物业的开发，对物业价格的定位更高，价格也将不断攀升。

　　此外，2009年广州的住宅用地供应没有附带任何限制条件，这与2006年至2008年期间出让的部分限户型、限价格的住宅地块出让相比，去年出让的土地缺乏了对市场开发的限制。

　　采写：本报记者 王卫国