本报讯（记者 周斌 实习生 姚笛）昨日召开的全市住房公积金管理工作会议上，公布了长沙市住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金贷款政策的通知》（以下简称《通知》），全市住房公积金贷款政策将再次收紧，实行差别化贷款政策，以合理引导住房消费，抑制投资投机性购房。新政策4月1日起正式执行。

　　二套房首付不低于40%

　　《通知》规定，对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），住房公积金贷款首付比例不得低于40%。

　　家庭（包含夫妻双方及未成年子女）已有住房产权建筑面积超过140平方米（含）再购买住房的，《通知》明确不予发放住房公积金贷款；购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房及投资投机性住房等情形的，也不予发放住房公积金贷款。

　　贷款额与缴存额度挂钩

　　借款申请人住房公积金月缴存额或缴存比例低于规定的，其可贷款额度与借款申请人及其配偶住房公积金缴存额挂钩。其计算公式为：可贷款额度＝（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限＋住房公积金个人账户余额）×2。借款申请人及配偶都已参加住房公积金的，按双方可贷款额度之和测算。借款人月偿还贷款本息额度与家庭月工资收入之比不得超过50%。借款人当前有其他贷款的，一并纳入月偿还贷款本息测算。

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