南海网3月20日消息(南海网记者李晓梅)在3月20日上午举行的2010博鳌国际旅游论坛·地产与旅游主题论坛上，海南省副省长姜斯宪发表演讲。姜斯宪首先传递出了对海南房地产业的信心：海南不会重蹈覆辙，对海南房地产市场长期稳定发展有信心，同时表示，海南要创建环球企业绿都，缔造海南国际旅游岛高端价值领地，提升旅游业和房地产业文化、含量和财富含量，构建现代高端旅游地产框架。

　　姜斯宪说，目前，海南已经初步形成了以观光旅游、时令度假、候鸟家居、会展商务等运营体系，以酒店、住宅、旅游景点、文体娱乐设施为基本业态，从北到南沿海岸线分布的观光度假候居产业带。其中已基本建成的滨海一线项目是亚龙湾，花费了十年左右的时间，而其二线区域建设可能还要十年完成。正在积极推进建设的有海棠湾、清水湾等10余个海湾，规划使用约166公里海岸线和536平方公里的滨海地区土地，需要三十年至五十年的时间方能基本建成，但每年都会有一些旅游度假产品投放市场。另外，海南中部山区的热带雨林资源也列入了保护性开发的议程，还有温泉等特色优势资源有待开发利用。

　　面对如此珍贵的开发资源和如此宏大的建设规模，海南将借助海南国际旅游岛建设上升为国家战略的机遇，努力超越传统旅游业的发展模式，着力提高资源利用的文化含量、智慧含量、财富含量，构建现代高端旅游地产框架，形成海南国际旅游岛建设的价值高地和持久动力。

　　姜斯宪表示，首先要推动海南旅游由观光型为主的团队旅游向休闲度假生态旅游转型，这就需要结合旅游度假区内部的度假产品，增强游客延长逗留时间的意愿。其次，要发展具有海南独特性的主题公园，例如依托新的航天发射基地的航天主题公园以及正在策划中的国家热带森林公园和国家海洋公园等。这些主题公园项目淡旺季之间的客流差异较小，有利于形成稳定的旅游收入。

　　姜斯宪在演讲中尤其强调，海南要创建环球企业绿都，缔造海南国际旅游岛高端价值领地，利用海南气候条件的独特性，形成国内外骨干企业和财富巨子为主体的绿色总部经济、创意经济、文化经济、会展经济、交流交往经济等高端企业绿都业态。

　　姜斯宪说，企业绿都的发展有可能实现现代旅游业的革命性变化。一是将观光旅游升级为绿色商务，其价值含量将大大提高；二是承载主体由个人转化为企业，不仅提升了直接消费的强度，而且能从企业的经济活动中带来持续的税源和其他收入；三是由旅游度假本位转变为以旅游度假为愉悦背景，以总部绿色商务等经济活动为深刻内容的高端经济；四是推动数以万计的企业巨子和成功人士把海南从第二居所转变为其所从事事业的绿色延伸，成为企业的头脑中心、研发中心、展示中心、交易中心和交流中心等。

　　“构建企业绿都实际上是把建设中心城市CBD和总部基地的成功实践与海南长夏无冬的独特气候和环境优势对接而成的力作，是实现海南国际旅游岛产业升级的战略举措。”