■《深圳填海区多个楼盘发生沉降》追踪

　　本报深圳讯羊城晚报记者欧阳四平、王志钰报道：羊城晚报报道深圳宝安中心区发生大面积沉降后（详见3月31日本版报道），读者纷纷对这一现象提出质疑。羊城晚报记者就其中三大疑点采访了有关部门。

　　疑问1：规划前为何不考虑周详？

　　市民王先生提出：规划部门在规划填海区域时，是否有考虑到沉降问题，比如土地的开发限制，楼盘的高度等等？

　　宝安区中心区办公室相关负责人告诉记者，该办代表政府统筹中心区的规划、开发、建设，会同区规划、国土等部门参与制定并组织实施中心区总体规划及交通、市政、环境景观及文化等规划。但如果开发商拍下土地后再转让，他们也无法监管。楼盘用地建设需由区建设局报批、审批通过后才能使用，“能通过审批应该就没有什么问题吧。”

　　宝安区国土规划局相关负责人则称，中心区办公室在规划建设该片区就应该考虑到沉降的问题，“哪里建楼盘，什么时候建，都在中心片区的总体规划里，与区规划部门没有多大关系”。

　　疑问2：填海后多少年才可建房？

　　记者了解到，宝安中心区是在2000年前后才开始填海造地的，而一些楼盘在2003年前后就开始动工了，前几年，深圳楼价飙升，这个区域的地产项目扎堆开工。市民张小姐提出：填海不到十年就建如此多的高楼大厦，难道有关部门对此无任何规定？

　　记者就此问题咨询宝安区建设局多位负责人，他们均表示“不清楚”。宝安区建设局质量安全科科长张典福称，填海后多少年后才能建房，目前我国并没有明文的规定。沉降多少是合理范围？张典福也称没有一个规定值，“只要沉降不影响楼盘的主体建筑就是安全的”。

　　疑问3：开发商岂能把住沉降关？

　　本报前次报道中提到：宝安区建筑工务局的一位负责人表示，非公共设施和政府建筑的沉降处理问题完全在开发商，开发商会在处理沉降问题拨出相应的费用。对此，不少读者质疑：开发商的处理沉降问题到底靠不靠谱？

　　记者采访了解到，按照规定，开发商在拿到地进行开发前，要找一家地质勘探机构对建设用地的地质进行勘探，然后根据勘探的地质结构设计建筑图纸。这个设计图纸在经过审图公司把关后，才可以找建筑商施工，而施工过程中要接受建设部门的全程监管。

　　宝安区工程质量监测站的站长冼庆昌告诉记者，在宝安中心区域一些楼盘的建设过程中，监管部门曾发现一些开发商为节省成本桩基打得不够深的情况，在有关部门的监督下才补桩。

　　据了解，地质勘探公司和审图公司目前均已市场化，谁来勘探地质谁来设计图纸，都是由开发商找人。