□记者 徐 运

　　晨报讯 尽管部分豪宅出现了业主大幅降价抛盘的情况，但从4月份楼市的成交情况来看，豪宅成交量整体还未受到影响，单价5万元以上的楼盘成交量甚至是3月份的两倍多。此外，4月份成交排名前十的新盘中，成交均价与3月份相比无一例外都在上涨，其中个别楼盘5月份的报价甚至又涨了。

　　自4月中旬起，由于受到最严厉的调控政策的打压，申城楼市成交量出现萎缩。佑威房地产研究中心的统计显示，4月上半月，申城楼市成交面积为58.58万平方米，下半月减至43.94万平方米；成交套数由上半月的平均每日330套左右减少至230套左右，其中4月底的日成交仅为100套出头。

　　上述统计还显示，5月1日-4日之间，上海楼市日成交不足50套。

　　在价格方面，根据佑威房地产研究中心的统计，4月份，上海全市商品住宅成交均价达到22926元/平方米，其中单价5万以上的豪宅成交面积达到7万/平方米。

　　分析人士称，截至目前，高端项目在此次楼市调控中影响甚微。“短期来看，高档房受贷款影响相对较小，而中低档房受贷款影响较大。”