晚报讯 (记者桂建明)4月份，由于部分城市房价上涨过快，国务院、建设部相继出台了各项房产调控政策，全国房产市场进入密集调控期。我市房产市场在各项政策调控下，并未出现媒体报道的“大城市成交量迅速下降”的迹象。4月份，我市城房指数又创新高，达到121.48，显示出加速上升的迹象，同时，新建商品住房成交量环比出现下降，存量住房环比出现上升。

　　4月份，我市五区新建商品住宅均价为3367元/平米，环比上升8.1%；中心城区住宅均价为3618元/平米，环比上升9.5%。

　　4月份，新建商品房销售2268套，销售面积为26.2万平米，同比分别上升7.9%和24.2%；环比分别上升3.8%和5.6%。其中，新建商品住房销售1983套，销售面积为21.2万平米，同比套数下降1.6%，面积上升7.1%；环比分别下降2.7%和6.6%。

　　存量房(含个人商品房、房改房、经济适用房)转移1562套，转移面积14.1万平米。同比分别上升13.2%和14.6%；环比分别上升38.8%和42.4%。其中，存量住房转移1511套，转移面积13.4万平米，同比分别上升11.5%和9.8%；环比分别上升39.3%和38.1%。

　　2010年前4个月，存量住房的销售主要以小户型为主。户型面积在60-80平米的住房销量最多，占总销量的23%。4月份，网签备案合同中，价格高于3000元/平米的住房占总销量的44%，推动了本月住宅价格的上涨。