楼盘打折，“个别现象”而已

　　房贷新政背景下，金阳一楼盘打折销售引发市场关注，其他房开商表示不会跟进

　　在国家出台房贷新政的大背景下，近日，某大型地产公司在全国提出旗下产品八五折销售，整个房地产市场掀起一阵波澜。作为三线城市贵阳，该地产公司在贵阳的楼盘也于上周正式开始八五折销售。从市场现状看，率先对房价打折，会否让贵阳楼市产生降价的多米诺骨牌效应？贵阳其他房开商是否同样有打折计划？就此问题，昨日记者采访了中天城投、世纪金源、宏立城等房开商，他们纷纷表示，目前暂时没有折扣计划。

　　打折销售

　　与房贷新政无关

　　五一假期刚结束，位于金阳某楼盘就开始对外宣布整体楼盘均以八五折价格销售。“自从开始这一活动后，确实吸引了不少购房者。”该地产公司一位负责人告诉记者。不过他明确表示，八五折销售与国家出台房贷新政没有关系，公司之所以打折销售，是现阶段的一个促销，目的只有一个，就是为了反馈购房者，让他们在买房过程中享受到更多优惠。

　　据了解，得知该楼盘全线八五折的消息后，不少市民都赶到金阳来看房。“八五折的优惠当然非常具有吸引力，一套总价80万元的房屋，光是折扣优惠就有12万元，作为购房者唯一担心的问题就是，房开商会不会先提价再优惠。”对此问题，该地产公司负责人称，从今年年初开始，贵阳房价一直都处于小幅上涨的状态，很多楼盘的价格都是每周一变，八五折优惠只是针对当前楼盘价格，但公司绝不会因为打折优惠而事先提价。

　　其他房开商

　　暂时不会跟进

　　尽管该楼盘已经在贵阳开了房价折扣销售的先河，但是中天城投、世纪金源、宏立城等房开商暂时还没有跟进计划。昨日，记者就此问题采访几家房地产公司有关负责人，得到的答复均是：“现阶段并没有进行折扣销售的计划。”

　　中天会展城有关负责人马先生告诉记者，一直以来，贵阳房价相对理性，作为金阳新区楼盘，会展城目前均价每平方米4000元的价格，折扣优惠的可能性不大。“至于其他优惠政策，整个公司管理层也还没作出决定要调整营销策略，接下来会观察一段时间。”

　　“其实按照贵阳现阶段的房地产市场来看，尽管已经有房开商提出折扣销售，但贵阳楼市并不会出现像多米诺骨牌效应般的降价情况，毕竟房价是伴随着土地和建材成本的逐渐升高而上涨的。”贵阳世纪城有关负责人认为，折扣销售仅是个别房开商的一种营销手段，并不是针对房贷新政出台后，房开商的“集体对策”。对于贵阳而言，房价一直都是处于稳定状态，大部分楼盘价格并不像一线城市那样存在泡沫，所以，这并不意味贵阳楼市进入降价时期。