荆楚网消息 (楚天金报) 据《环球时报》报道 对于国内的房地产市场来说，2010年4月很不平静，14日国务院会议要求坚决遏制房价过快上涨，17日起连续出台一系列调控房价的政策，尤其是“二套房以住房套数界定，而不再以贷款为准”的根本性变化，堪称是“房产投资客的封杀令”。有人提出“炒房团”这一名词会退出历史舞台。真是这样吗？

　　温商疯狂投资豪宅

　　“‘温州炒房团’砸1亿买南京百套房，房价越高越要炒，”近日，这条新闻高挂各大网站。这批炒房团的“团长”是一个网名“二月丫头”的女人。

　　“二月丫头”本名章蕾，刚到而立之年。曾就职于温州一家媒体，长相酷似香港歌星莫文蔚，属于网络红人。她凭借着在老家的关系和在媒体工作时积累下来的客户资源，在北京、上海等地做起了“温州看房团”的生意。她组织的“看房团”不计其数，成交量也相当可观。凭着这些“业绩”，章蕾开上豪车、住上别墅。

　　记者多次联系章蕾，她一直没抽出空接受记者的专访，因为“太忙了”。几个月来，她不断接到客商从温州打来的电话：“章小姐，到底什么时候再组织我们到上海买房？好房子都快被人抢光了，再不买就怕没机会了。”在她的带领下，温州的这些投资客纷纷携巨额资金奔赴上海、杭州等城市。“温州炒房团”有三大特点：一是喜欢投资商铺、公寓、别墅。章蕾的一名老乡声称，只要自己出手买商铺，就是一条街的整排商铺；买住宅也基本上就是半栋楼。二是这些人购房基本都是一次性付全款。三是统一行动和安排。“只要说服一个温州人购房，一般都会有一批尾随的温州老乡前来。”

　　最近，章蕾带的“看房团”在上海买房的单套总价都在1500万元以上，6人购置9套，总额将近1.5亿元。

　　几名不愿意透露姓名的购房者说：“国家相关的‘地产新政’一出，反而增强了我们购房的议价能力。”

　　二三线城市油水大

　　据链家地产市场部一名负责人介绍，目前全国已有超过30%的炒房者转向房价相对较低的二三线城市。武汉、沈阳、重庆等城市都成为了炒房者要抢占的市场。

　　4月16日，武汉春季房展会异常火爆。上午10时左右，4名拉着行李箱、臂挎名牌手提包、戴着大墨镜的中年妇女风尘仆仆地赶来。她们几乎逛遍了每个参展楼盘，着重询问了主打中小户型的楼盘……

　　褚新建（化名）就是这4人中的一位。她从2004年开始炒房。2003年，她在《温州都市报》上看到有一个“太太购房团”在温州走红。“太太购房团”成员的老公要么做生意，要么办工厂，都很有闲钱。“老婆在家没事可做，天天打麻将也没意思，还不如去看房。选中了买回来，再卖出去，一倒手就能赚个十来万。”通过朋友介绍她也进入这个圈子，变成了一名专职的“炒房太太”。

　　褚新建很快就成为“炒房团团长”。她向记者介绍，近期国家推出的一系列房地产调控措施，使她们不得不调整投资方向。“现在，一线城市房价过高、成本大，已经没什么‘油水’。最近我们正在抓紧考察一些二三线城市，比如武汉、南京、西安、沈阳。这些城市比起一线城市，炒房的成本低了好几倍，升值潜力更大，并且不会有大起大落的现象出现。连地产商们都纷纷‘进驻’了，我们怎么能错过？”

　　“王家炒房团”被套牢

　　4月25日上午10时，当记者按照约定时间拨通山西朔州“王家炒房团”团长王德顺(化名)的电话时，他说的第一句话是：“我们全家商量过了，打算洗手不干了。”

　　王德顺领导的“王家炒房团”成员全是他的亲戚，在他的领导下已经有两年炒房历史，触角伸至海南、北京等地。“最近半年多来，由于政府陆续出台房地产调控措施，我们的生意也越来越难做。从今年年初开始，我们就减少了投资的力度，想先看看再说。但以现在的形势来看，根本没法做了，我们要尽快退出来。”王德顺告诉记者，目前，他们家在海南、上海、北京三地还有8套房产没能转手，1000多万元资金被套。“据我们得到的‘情报’，更新一轮楼市调控政策将在7月推出。要是在这段时间里找不到新的买家，就会很危险。”