□晨报记者 陈抒怡

　　正当不少楼盘出现价格松动时，本市豪宅价格却依然“雷打不动”。昨日，记者采访本市多处每平方米均价超过10万元的豪宅，售楼处毫无例外都要求先预约再看房，有的甚至声称预约看房已排到三天后。

　　看房预约排到三天后

　　昨日，记者以买房者的身份联系本市多处每平方米10万元以上的豪宅，售楼人员均表示只有提前预约才能看房。“你之前是否有预约？”在外滩九里售楼处门口，记者被保安拦下，当得知记者尚未预约时，该保安要求记者在门口稍等，只有得到售楼处允许后才能进入。经过一番交涉，记者终于进入售楼处，但是一位售楼人员仍然强调看房必须先预约，预约时要留下姓名、联系电话和参观人数等信息。虽然记者在售楼处并未看到其他购房者，售楼人员却告诉记者，该楼盘接待能力有限，这几天来看房的人特别多，如果记者当天预约，只能排到本周六才能看房。为了能尽快看房，记者解释自己马上就要出差，能否提前看房。但该售楼人员仍坚决表示：“不如等你出差回来之后再看。”

　　通过中介能当天看房

　　到汤臣一品看房也同样需要预约，不过预约的时间缩短为一天。该售楼处的售楼人员告诉记者，由于接待人手不够，要看房必须提前预约，留下姓名和电话。为了能够尽快看房，记者电话咨询了陆家嘴的一家房产中介。一位中介表示可以试试看，但要先填一份看房确认单，要求记者报出自己的名字和联系方式。10分钟之后，中介电话回复，当天下午就能看房。

　　下午4点，记者和中介一起来到汤臣一品，再次填写了一份看房确认单。在得到相关负责人的同意后，记者在中介和售楼人员的带领下终于进入汤臣一品正在销售的C栋住宅。

　　业内估计9成要捂盘

　　记者在采访中了解到，楼市新政的出台虽然暂时未让豪宅的价格有所松动，但却大大阻碍了推新盘的速度。“汤臣一品景观最好的D栋早就造好了，但一直没开卖，估计就是要等市场转好后再出手。”一位中介如是说。“在目前的大环境下，我估计90%的豪宅都会推迟开盘。”上海中原研究咨询部高级经理马冀解释说，对于开发商来说，降价会导致两边不讨好，因此只要资金链不断，开发商尽量不会选择降价，而从目前掌握的情况来看，豪宅开发商的资金链大多还没有出现大问题。因此短期内豪宅不会跌价。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭则认为，在新政持续发酵后，上海豪宅价格肯定会下跌，这是市场大势。