要买房子，必须花8万元买个地下停车位。近日，市民杨女士在槐荫区西沙社区美里新居购房时遇到尴尬：“俺家没车，以后也不打算买车，难道就没法在小区买房了？”她认为，小区开发商有“捆绑搭售”之嫌。

　　■记者暗访

　　地下车位挡住一些购房人

　　杨女士在西沙社区附近上班，想就近在美里新居小区购房，然而“购房必须买地下停车位”的条件让她很是为难。“售房人员说，买了地下停车位后，无论是否停车，每月都得交80元管理费。”

　　昨天中午，记者从美里新居售楼处了解到，该小区是由济南市城市建设投资有限公司开发的，目前正在出售的是5期楼盘。记者看到售楼处内贴着告知，消费者购房时，需要额外支付8万元购买一个地下停车位。

　　记者问：“不买地下停车位，就不能买房吗？”

　　工作人员：“是的，这是开发商规定的。购买车位并办完交接手续后，每月需要支付80元的车位管理费。”

　　“家里没车，买车位后不停车也要交80元？”

　　“是的。这相当于买了房子，像交物业费一样。因为物业部门提供的是公共服务，地下停车场会牵扯到通风、照明、保洁等各项服务。”

　　“若不停放车辆，业主能把停车位改造成储物室吗？”

　　“不行，购买后尽管产权是业主的，但不能私自改变停车位用途。若无车可放，可以把车位租出去。”

　　采访中记者了解到，该楼盘是现房，地下停车位也已建好。市民李先生说：“现在房价本身就很高了，若再额外花费8万元买车位，压力实在太大。再说了，我现在开的车不到6万元，给它配个8万元的车位，有点本末倒置。”

　　■律师说法

　　开发商此举并未违规

　　昨天下午，山东元华律师事务所律师郭海泉接受采访时表示，开发商把房子与地下车位一起卖，只要提前告知了消费者，且买卖双方本着自愿原则，那么开发商的做法并不违背相关法规。

　　郭海泉说，这是一种双向选择，开发商与消费者达成一致才能形成购房合同，而且所销售的物品是具有关联性的，因而开发商此举不涉嫌违规搭售。

　　■延伸采访

　　地下车位销售为啥遇冷

　　采访中记者了解到，近年来我市所建的小区大都配套建设了规模不小的地下车库，但“买房必须买地下停车位”的做法并不多，很多楼盘都把房屋与地下停车位分开卖。可不管采取哪种方式，地下停车位的总体销售情况并不像房屋那样火热，价格太高是主要原因。

　　地下车位为何如此昂贵？一房产开发商接受采访时称：“地下车库涉及土方、通风、排水、照明、消防等方面，造价本身就高于地上建筑，所以售价自然较高。另外，目前济南的家庭轿车增长迅速，小区停车位频频告急，这种局面也拉动了车位价格的上升。此外，有的开发商为了尽快回笼资金，对地下车库采取只卖不租的方式，从某种程度上导致了地下车位的大量闲置。”

　　据了解，为缓解居民区日益凸显的停车难困境，从2009年5月1日起，新物业管理条例禁止开发商对地下车位只售不租。然而，一些开发商为了尽快收回开发成本，置相关规定于不顾，对小区地下车位依然是只售不租，这使得地上停车位更加紧张。

　　（记者孙华）