昨天上午8点多，理应是上班族的出门时段，可是家住同安银城明珠的部分有车业主却被物业堵在小区门口，几十辆车被困在大门内，理由是他们没交每月150元的停车费。而业主说，他们之所以拒交是因为不满停车费突然从80元提高到150元，双方冲突后，警方介入。

　　业主

　　没和业主商量物业擅提车位费

　　昨天上午10点多，记者赶到银城明珠小区大门口，业主陈先生告诉记者，他们小区的物业管理处在去年年底突然通知，将每月80元的停车费提高到150元，即按临时停车费一天5元算，这让他们很多人都接受不了，很多人拒交，因此遭物业堵车的事情已发生过好几次。

　　“前几次，我都是跟在那些有交钱的人的车后面，当道闸的那根横杠还没落下时，赶紧开出去，而今天早上，物业则坚决不放行了。”陈先生认为，物业公司没有依据同安物价部门于2009年发出的《厦门市同安区发展与改革局关于“毅达城市广场”物业服务收费的批复》的停车费征收标准进行定价，属于擅自提价。

　　陈先生说：“小区的停车位是公共用地，是属于我们全体业主所有的。”

　　物业

　　哪些业主可将车停进地下车场，抓阄决定

　　银城明珠小区的物业负责人则表示，在当天上午的对峙中，他不仅被业主踢了一脚，还遭言语侮辱。他说，由于小区停车位有限，露天停车位只有50个左右，地下停车库还无法投用，而小区里却有好几百辆车，因此车位十分紧张，他们就通过提高停车费来调控。

　　这位负责人说，小区门口广场的道路两侧面积很大，足以停下100多辆车，并且他们保安日夜都会巡逻，因此业主们并不需要非把车停在小区里。而且，再过一阶段，小区的地下停车场就会整改完毕。届时，一部分车则可以停进去。而至于哪些业主可以将车开进去，负责人表示，到时候业主们可以通过抓阄的方式，谁抓到谁就停进去。

　　物价部门

　　小区收的是车位费，做法合理但不合法

　　同安物价部门的工作人员告诉记者，事发后，他们有到小区去调查，调查结果是该小区的地面停车位确实属于公共用地，产权应属于全体业主所有。但物业征收的所谓“停车费”其实是车位费，而车位费定价范围，物价部门无权干涉，只能由双方协商解决。

　　据工作人员介绍，车位费即场地占用费，场地占用的收益应归产权人，如果是开发商，收益归开发商；如果是全体业主，则大部分划入公共维修基金，少部分付给物业公司。但由于同安和岛内的小区对小区停车的收费标准不一，同安只收停车费，而不收车位费。他认为，物业的这种做法是属于合理但不合法。

　　另外，由于该小区至今没有成立业委会，所以物业并未与业主协商分成，因此至于此前物业收取的车位费有多少纳入公共维修金，目前尚不得而知。

　　记者 戴舒静