本报记者丁荡新报道 上周（6月21日至27日），我市一手房“量价齐升”，共成交409套，均价为17949．76元／平方米，分别比前一周上升10．84％和21．67％。

　　根据市规划国土委网站信息数据，记者计算出上周我市一手房共成交409套、面积为3．31万平方米，环比前一周分别上升10．84％和10．68％。宝安、龙岗分别成交191套和151套，占据了全市成交量近84％的份额；宝安因某小户型公寓的推出，销量攀升了253．7％。而罗湖、龙岗的一些楼盘因前期推出的促销活动已经取得了较好的效果，消化量提前释放，房源减少，导致成交量分别下降了69．23％和34．35％，其中罗湖仅4套成交。南山成交47套，环比有近10个点的跌幅。盐田维持在比较稳定的水平，4套成交与前一周持平。福田成交基数少，以12套的成交量环比增加300％。

　　成交价格方面，上周一手房成交均价17949．76元／平方米，环比涨幅为21．67％；除了南山略降2．78％，其他各区均有不同程度涨幅：罗湖、龙岗、宝安涨幅均在8个点左右，而福田和盐田涨幅分别为18．63％和16．57％。

　　二手房方面，上周全市共成交1591套，日均成交318套，与前一周持平；成交面积为17．13万平方米，日均成交3．43万平方米，环比上升了29．7％。成交面积相对成交套数的增加，说明成交的套均面积增加，大户型的成交量有所增长。

　　成交均价方面，深圳中原地产三级市场成交数据系统显示，上周全市二手房成交均价为13737元／平方米，创近6周新低，环比下降16％。其中南山降幅最大，为24．4％；福田、罗湖下降近10个百分点；龙岗延续稳定的价格态势，与上周基本持平；盐田和宝安分别上涨31％和9．7％ 。

　　深圳中原市场研究部总监王世界分析，由于前期新房的促销活动告一段落，上周楼盘均价有一定程度回升；而由于看房客流的增加，成交量比前一周稍有放大。同时，二手房业主顺应市场调低价格，也促进了三级市场的成交。