卢湾斥千万筑老高层“防火墙”

　　第一期16幢建筑消防设施整修基本完成 具备在顶楼启动地下泵房的远程能力

　　通讯员 周美良 早报记者 龙毅

　　卢湾消防支队防火处曹亚清在申龙大楼泵房检查正在整修的消防设施。周美良 图

　　上海的世博会向人们展示着城市新兴的技术和变化，而在世博园周边的卢湾区，一幢幢老式高层楼房内部，也在发生蜕变，更新的消防设施让建于上世纪八九十年代的老高楼，也能拥有在顶楼启动地下泵房的远程能力。

　　高层老楼消防设施老旧

　　今天，站在始建于上世纪90年代初18层的高楼申龙大楼上，能看到不远处世博园中川流不息的游客。约20年前这幢高楼建成时，其时髦的外观和先进的楼内设施曾吸引众多市民羡慕的目光，20年过去了，如今18层的高度也只能算城市楼群中的“中等个儿”，楼内的设施也到了亟待改进的时候。去年底，在卢湾区高层建筑消防安全排摸过程中，曾经辉煌的申龙大厦因消防设施年久失修，被列为亟须修复改善的对象。

　　今年以来，依托社会消防安全“防火墙”工程和政府平安建设实事项目，卢湾区政府投入600多万元，集中整治一批高层建筑火灾隐患，改善城区消防安全环境。16幢老式高层居民楼先后修复了失修的消防设施，申龙大楼也将重新更新消防安全保障“内核”。

　　“这些老式大楼，很多都是售后产权房。物业管理缺乏造成了消防设施年久失修。”卢湾消防支队支队长徐浩良介绍，解放后卢湾区的工厂兴建了一大批中高层居民住宅，但随着社会发展，老工厂被淘汰后留下了一批职工高层住房，没有物业公司管理，导致楼内设施长期无人管理，年久失修。

　　去年，卢湾区展开了新一轮高层建筑整治，逐一排查全区所有的已建、在建的342幢高层建筑。发现其中30栋房龄久远、消防设施设备严重老化、没有专门物业管理单位、专项维修资金匮乏，这些楼房多为历史遗留问题的居住高楼，修复消防设施工作困难。

　　为彻除隐患，卢湾区政府将这些高层公房列入重点整治清单，组织区公安消防、房地等部门和相关居委会、业委会、物业公司共商整治方案，斥资600余万元改造楼宇的消防立管、消防阀、消火栓及附属设施，增加泵房间泄压装置和屋顶试验消火栓，更新换代一批消防水泵，全面加固楼宇消防安全屏障。

　　斥巨资建消防“防火墙”

　　“原来老的墙式消防栓箱是木头做的，容易坏，功能也比较单一。整修中不仅要换耐用材料，还要加装远程控制电子设备。”检查申龙大楼消防设施整修工程时，卢湾消防支队防火处曹亚清介绍，工程中不仅要将失修的设施恢复，还要尽量对设施进行升级，让大楼符合未来的新需求。曹亚清表示，这些老式大楼中，每层新的墙式消防栓箱中都将加装一个新的按钮，通过线路连接到地下室的消防水泵控制系统，一旦发生火灾，任何一层楼都可以启动消防水泵，保证灭火供水不断，同时这些年久失修的老大楼中，消防水泵、消防管道也将进行相应的维修更换。消防整治结束后，这些问题老大楼将重新构建起新的“防火墙”。

　　本月上旬，卢湾区消防、综治、安监、房地四部门就组成联合检查组，对辖区内正在施工的高层住宅消防设施改造工程进行督查。先后查看了南园、春江、康衢等3个居民小区的墙式消火栓、消防水管、消防泵等施工项目。为了保证改造质量，此项改造工作被纳入了四个部门单位的责任考核范围。而工程完工后，还需要通过第三方检测合格，才能全面交付使用。

　　“第一期16幢楼房已经基本完成改造，政府将继续投入，将全部30幢全部改造。”卢湾消防支队支队长徐浩良表示，这项工作由房地、财政、消防等多部门联合开展，卢湾区政府预计将共投入1000多万元，让30幢失修问题老高层恢复防火生机。

　　提高高层建筑防火能力

　　目前，卢湾消防支队正在会同相关部门，研究维护消防设施完好的长效机制。据了解，卢湾将消防控制室及消防设施标准化管理为重点，推出《高层建筑消防安全标准化建设方案》，明确标准化建设的时间节点、实施步骤、考核检查标准，并发放张贴千余份《消防控制室管理及应急程序》、《火灾接警处置流程图》、《消防控制室值班制度》等宣传图片，督促120幢公共类高层建筑物业管理单位统一记录台账，规范消防设施标志，确保公共部位的消防设施、消防器材、疏散通道、应急照明系统、自动报警系统等消防标志规范、醒目，操作规范简单、易行，构建消防安全“自我管理、自我检查、自我整改”的工作机制，着力提升建筑消防设施的配置率、检测率和完好率。

　　此外，卢湾区还分别在香港新世界大厦、金钟广场、中环广场、香港广场(南楼)、大上海时代广场、绿洲仕格威大酒店等6家超高层综合性商务楼组建了高层建筑专职消防队，加强公共高层建筑消防保卫能力。截至5月中旬，67名专职消防队员悉数披挂上阵，24小时守护这些单位消防安全。目前，新组建的专职消防队装备已全部配备到位。专职消防队建立后，支队还派遣嵩山消防中队，每周五向专职消防员开设业务理论和技能指导培训班，开展防火安全常识教育，编制训练课目，规范训练程序，推动专职消防队的规范化建设。

　　随后，卢湾消防部门还将分批组织526名高层建筑物业管理单位负责人及消防控制室工作人员，开展消防安全专训，讲授高层建筑消防安全检查巡查、火场疏散组织及逃生技巧等基础知识。并定期开展联合消防演练，滚动完备应急处置预案，提高相关从业人员的消防管理水平和组织疏散能力。