国家统计局北京调查总队面向本市居民的住房需求及满意度调查报告昨天正式公布，仅三成受访家庭对保障房政策表示满意，广大“夹心层”呼吁扩大受惠面积。对于严控二套房政策，报告建议对改善性二套房和投机性二套房在贷款政策上区别对待。

　　本市近三成家庭租房住

　　国家统计局北京调查总队4至5月间首次在全市18个区县抽取800户城镇居民家庭开展了住房需求及满意情况调查。调查采用入户问卷方式，内容包括居民住房现状、住房需求、居民对现居住房的满意情况，以及对“国十一条”本市的《实施意见》的看法和意见。

　　调查显示，超七成受访家庭拥有房产。其中，政策性住房约占35%，商品房约占33%，旧有私房及自建房占5%；另有1/4家庭租房住。

　　两成欲买房家庭未定何时出手

　　拥有住房的家庭中，近半准备买房。其中，22%的家庭计划五年内购房，4%家庭准备五年后购房，还有20%的家庭买房具体时间未定；54.2%的家庭不打算购房。

　　如以去年全市城镇居民家庭平均每户总收入8.6万元为界定义中低收入家庭和高收入家庭，年户均收入在4万元以下、4万至6万元、6万至8万元三组中低收入家庭购房“未定”的比重均为各组的最高值，比重在39.5%至50.4%；而年户均收入8万元以上的三组中高收入家庭买房持“未定”观望的比重则明显低于各中低收入组，比重均在11.8%至38.1%。

　　统计人员分析认为，这主要是房价超过人们的承受能力，使得居民对买房持观望态度；另外，“国十一条”和本市“实施意见”的出台，给百姓带来了房价走低的希望，居民尤其是中低收入居民家庭期望在房价下降后再购房。

　　仅三成受访者对政策房表示满意

　　面对高昂的房价，居民对现居住房、房价及保障性住房政策的效果持何种心态，满意情况如何？

　　调查显示，高达98%的受访家庭认同北京房价高的观点，但仅有不到一半的居民对现居住房感到满意和比较满意，包括居住面积、户型结构、房屋质量、周边环境、物业交通等。选择“不太满意”和“不满意”的接近三成。

　　尽管政府逐年加大保障房供应，但令人尴尬的是，仅有近三成居民对近年来保障性住房政策感到满意和比较满意。

　　据分析，这主要是由于保障性住房政策面向中低收入群体，而广大政策房覆盖不到、而收入水平又不高的“夹心层”居民家庭在一定程度上左右了保障性住房政策的得分。比如宣武区某商业人员说：“老百姓中有钱的和没钱的都有房住，可怕的是中间夹心层，一般买不起房，只能望房兴叹！”

　　建议对二套房区别对待

　　为促进房地产市场平稳健康发展而出台的“国十一条”和本市的《实施意见》，曾引起了社会各界的强烈关注。调查显示，居民对“增加保障性住房和普通商品住房有效供给”、“严格二套住房购房贷款管理”、“差别化住房税收政策”、“限时公开房源”等措施的赞成率均超过六成。

　　但对于其中“严控二套房”的政策，六成家庭认为该措施能有效抑制投资投机性购房需求，对控制房价有很好的作用”。但也有受访家庭认为“买第二套房的人都是有经济基础的，提高首付款比例对他们来说无所谓”。同时建议区分二套房购房用途，对投资、投机性购房者，应提高“二套房”购房贷款首付比例和贷款利率；对居民为改善住房条件购房者则应放宽信贷税收标准。

　　■部门回应

　　抽查800户“不少”

　　此次调查在全市18个区县抽取了800户城镇居民家庭。有市民质疑，800户家庭相比于全市人口是否太少，得出的调查数据是否可信？对此，市统计局相关负责人表示，此次调查按照分层、等距等原则随机抽取调查样本，“因此这800户对于全市来说是有可信度和代表性的。”

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　　数据造假

　　市民可举报

　　为提高数据质量和政府统计公信力，市统计局、国家统计局北京调查总队昨天向社会公布了举报电话和举报邮箱：电话83547013、83171819，电子邮箱tjzfdjc@bjstats.gov.cn。

　　根据去年出台的《统计违法违纪行为处分规定》和新修订的《中华人民共和国统计法》，市统计局、国家统计局北京调查总队从6月起对各类统计调查对象、各级政府、政府统计机构和相关部门开展了执法检查，内容包括调查对象提供资料是否真实完整、统计机构和统计人员的设置情况、是否存在按领导要求伪造篡改数据等。晨报记者 姜葳