本报讯 来自国家统计局北京调查总队的数据显示，北京城镇居民家庭中，有七成拥有房产。70-100平方米的住房需求量最大。4-5月，国家统计局北京调查总队在全市抽取800户城镇居民家庭，开展了住房需求及满意情况调查，样本覆盖全市18区县。

　　有房家庭半数为政策房

　　调查显示，拥有房产的居民家庭占72.8%，其中，政策性住房占35.1%，商品房占32.6%，旧有私房及自建房占5.1%。此外，租房和借住亲朋好友住房的家庭分别占24.4%和2.8%。

　　拥有房产的家庭中，居住建筑面积在40-100平方米的家庭占68.9%，其中70-100平方米的家庭占34.9%。

　　租借房屋的家庭住房面积明显偏小。调查显示，租(借)房家庭中，70平方米以下住房的家庭共占80.8%，其中40-70平方米的家庭占41.5%，40平方米以下的家庭占39.3%。

　　超四成家庭有购房意向

　　调查显示，虽然调查样本中72.8%的家庭已经拥有了住房，但仍有45.8%的家庭准备买房，其中22.0%的家庭计划在近五年内购房，另3.8%的家庭准备在五年以后购房，还有20.0%的家庭买房的具体时间未定；54.2%的家庭不打算购房。从购房时机看，有购房意向家庭中持观望态度居多，期待房价下降再购房。

　　从不同收入家庭看，年户均收入在10万-15万元家庭中，计划1年后3年内买房的家庭达到52.8%，计划1年内买房的家庭占11.8%，三年内买房的家庭共占64.6%，比重居各类家庭之首。

　　100平米以下住房受青睐

　　当问及“您家准备购买多大面积的房子”时，在有购房意向的家庭中，准备购买70-100平方米住房的家庭最多，占56.0%。这说明70-100平方米的住房市场需求量最大。其次是准备购买40-70平方米住房的家庭，占27.3%，这类住房紧凑实用，其市场需求量次于70-100平方米住房位居第二。

　　另外，受家庭经济条件约束，准备购买150平方米以上住房的家庭仅占2.2%。

　　【关键词·保障房】

　　七成居民要求增保障房供应

　　面对“您对近几年来我市保障性住房政策的效果满意吗”，28.2%的受访者选择满意和比较满意；选择一般的占28.1%；选择不太满意、不满意的分别占14.7%、29.0%。从具体群体看，中低收入家庭满意和比较满意的为30.1%。中高收入家庭满意和比较满意的为17.6%。

　　为何有这种差距？市统计局分析称，主要是中高收入家庭中，包括了保障房政策覆盖不到，而收入水平又不如高收入阶层的“夹心层”居民家庭。

　　国家统计局北京调查总队表示，居民对近年来保障房政策的总体满意和比较满意比重最高值仅为30.1%的情况表明，过去几年，北京保障房政策的实施效果与百姓期望存有较大的差距。

　　调查中，71.3%居民要求政府增加保障房供应。有关专家分析，目前，有购房需求的群体中，有一部分属于“夹心层”，应纳入到保障范围内。因此，适度放宽保障房申请条件，逐步将“夹心层”纳入保障范围应是顺应民心之举。

　　国家统计局北京调查总队表示，是否可借鉴新加坡、日本、香港等国家和地区的经验，加强保障房体系建设，操作过程尽量公开、透明，并建立相应退出机制。

　　【关键词·房价】

　　居民公认“京城房价高”

　　从现有情况看，超四成居民对现居住房感到满意和比较满意。而在当前高房价成为公众热议焦点的情况下，调查中当问及“您认为目前本市的房价如何”时，认为高和偏高的受访者共计98.1%。其中，87.1%选择高，11.0%选择偏高。“京城房价高”已成公认的事实。

　　本组稿件采写/本报记者 蒋彦鑫