东莞新名片：石龙新火车站
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石龙火车站迁建工作昨召开动员大会 新火车站全面加快施工
石龙镇委书记冼周恩：
东莞最好的房
子会建在石龙
昨日，石龙火车站迁建工程召开动员大会，宣布新的东莞火车站项目全面加快施工，此举“标志着工程进入实质性建设阶段”。
石龙火车站迁建项目仅在百年老火车站原址上向南移动了2.72公里，却承载着“千年商都”石龙镇发展的希望，同时也成为珠三角一体化过程中东莞形象新的“代言人”。昨日，石龙镇委书记冼周恩说，新火车站的建设拉近了广、深、莞、惠四城距离，“石龙进入历史转折点”。
文/记者唐红杰、谢英君、
蒋幸端
进展：月投入上亿元工期剩余14个月
去年4月份，石龙火车站迁建工程和轨道R2线起点站宣布破土动工，然而由于用地指标、拆迁和预付款问题，为期15个月的建设项目进展缓慢。
在动员大会上，施工单位中铁十局集团有限公司宣布新东莞火车站项目全面加快施工。据介绍，新火车站建成后，广深线将实行公交化并在站内设口岸，届时可由东莞新火车站直接乘车去香港，成为东莞出入交通最重要的窗口和门户之一。
石龙新火车站迁建工程总工期15个月，总投资7.9亿元。昨日的动员会上，施工单位相关负责人表现出了对工程进展的忧虑，“工期还有14个月，月投入上亿元”，他呼吁全体员工按时完成工程。
影响：大石龙中心区楼盘升值
以石龙、茶山为中心，打造大石龙中心区，打造“第三城”，对当地房地产的发展会有很大促进作用。
东莞中原地产市场研究部车德锐说，目前石龙镇已经有佳兆业、新鸿基等知名房地产企业进驻，楼价已上涨至5000～6000元/平方米。随着名牌地产企业的入驻，石龙房地产业开发步伐将加快，加上政府打造大石龙中心，石龙房价将会继续往上涨。业内人士预测，将来石龙区域价格甚至可能升到8000～9000元/平方米。
吕先生的“28号百货”离新火车站工地仅一街之遥。吕先生开店已有4年时间，生意并不是很旺，100多平方米的门面，店租是每月4000元。吕先生说，他对房东涨租金已做好了心理准备。“新火车站投用后，生意肯定会比现在好一点啦，至于能好多少，现在还不知道。”吴先生笑着说。
新火车站工地斜对面是畔山街，往里走，随处可见贴着租房广告的出租楼。二手房东李先生说，出租楼都指望着日后的火车站旅客觅商机。他考虑在自己承包的出租楼里，增大临时房的比例，专做火车站旅客的生意。
东莞新名片：新火车站承担东莞印象
今年两会期间，市长李毓全在石龙组分组讨论时说，铁路和轻轨R2线经过石龙，石龙就是东莞站，旅客通过铁路沿线的发展就能看到东莞的发展，石龙要利用新火车站规划，打造东莞城市新形象。
对此，冼周恩表示，在珠三角同城化的大背景下，会有更多的旅客经过石龙，东莞市政府将新火车站命名为东莞火车站，对石龙提出了更高的要求。
他说，石龙和常平等有铁路经过的镇区一样，承担着打造东莞城市名片的责任。
打造第三城：石龙将建东莞最好的房子
冼周恩说，石龙镇目前的定位是“服务主城区的门户”，石龙镇也将在主城区范围内取得新的发展。冼周恩表示，石龙新火车站、R2线建设和主城区门户的定位，将成为石龙镇未来发展的历史性转折点。
随着交通的日益完善，冼周恩认为，在继南城、东城房地产业大发展之后，以新火车站为依托的石龙镇、茶山镇周边片区，将成为东莞的“第三城”。
冼周恩说，人流、物流在新火车站附近大量汇合，将形成一种经济集聚效应。冼周恩透露，目前知名地产企业新鸿基已经入驻石龙镇，“可以相信，东莞最好的房子会建在石龙”。
站点周边建综合商圈
火车站带来的交通便捷对区域经济的拉动效果非常明显。
依托新火车站和R2线轻轨项目建设，石龙镇提出了“大商业、大物流”的经济发展策略，石龙镇辖区内的国际电子城、电脑城、购物广场等商贸中心逐渐形成了一个大型的商圈。在建设“大商业、大物流”的中心镇区之外，冼周恩表示，石龙镇以新火车站迁建项目为契机，突出服务功能，带动火车站周边地区商业发展。
冼周恩透露，目前镇政府已经着手部署“在新火车站周边500米内建一个小型的综合性商圈”，无论你来自广州、深圳还是香港的旅客，在石龙下了火车之后就能够进行购物、休闲、娱乐。
现场协调解决“难题”
昨日，石龙火车站迁建工程现场办公会同时召开，东莞市副市长梁国英听取施工单位汇报，就工程建设中存在的用地指标、拆迁和工程预付款等问题进行了现场协调解决。
问题1：用地、建设手续问题
石龙报请解决石龙站用地指标，由于手续正在报批，规划、建设手续无法办理，上报铁道部的开工也无法办理，希望尽快完成绿色通道手续。
梁国英建议，石龙镇相关部门会同市发改局向省发改委汇报，确认已立项用地指标是否由省里解决，同时建议采取绿色通道尽快同意报批手续。
问题2：工厂拆迁问题
昨日，相关部门通报了拆迁最新情况。目前仍有工厂不同意补偿方案，茶山镇建议联同东莞市相关部门与厂方协调补偿价。
问题3：工程预付款支付问题
根据《出资建设协议》，东莞市相关部门需要支付30%的预付款。广铁集团提议，在资金支付上给予大力支持，尽量缩短请款审批时间，确保工程顺利实施。
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