建材企业平淡中度过上半年。卖场两极分化将成趋势。即使降价，消费者依然持币观望。

　　相比于2009年的全面上扬，今年上半年家居卖场走势相对平稳，但受国家房控政策影响，北京家居卖场呈现出“强者愈强，弱者愈弱”的特点。而建材行业则有点儿尴尬，当市场低潮遇上成本压力，预计将在平淡中度过今年。

　　进入4月，一份被称为史上最严厉的房产调控政策打乱了家居卖场的发展“脚步”，大小卖场和谐共存的局面也随之打破，然而大小卖场的遭遇和现状则不尽相同。

　　卖场两极分化严重

　　红星美凯龙京沪&西南区总经理王伟表示，今年1到5月，红星美凯龙销售额同比上涨15%，近些年，业绩每年均以20%以上的速度增长。集美家居董事长赵建国介绍说，房控政策出台后，家居行业的销售明显有萎缩迹象，但对于品牌企业影响甚微。从私家车统计情况来看，集美客流量比往年提高了10%左右，“五一”期间的销售额较同期增长30%左右。

　　东方家园家居广场副总经理殷玉新也表示，东方家园玉泉营店、立水桥店近年来一直保持着较快的增长速度，上半年在整个家居行业销售情况低迷的情况下，东方家园实现了销售额同比58%以上的增长。

　　相较于品牌企业的增长势头良好，许多小卖场、老卖场举步维艰。殷玉新表示，在今年上半年有一些卖场由于经营原因出现了销售的迅速滑坡。据记者了解，被集美并购的万家城，此前入驻商户频频更换或撤离，日客流量偏少，虽然坐拥回龙观30多万人口的消费力，仍免不了经营惨淡；老牌的福丽特，部分面积出租给几个装饰公司，家居卖场两极分化严重可见一斑。

　　资源整合优胜劣汰

　　其实，家居卖场两极分化的情况从品牌企业的扩张态势上亦可见端倪。据红星美凯龙董事长车建新介绍，红星美凯龙融资的26亿，将全部用于新店建设，计划两年内将在北京再开两家店。居然之家斥资3亿接手碧溪家居，打造其在京第五家门店丽泽店，即将开业。

　　王伟也表示，眼下商场越来越多，在同一商场可选择的产品也越来越多，由于消费行为模式的变化，硬件差的卖场有可能会被淘汰。北京市场协会家居分会秘书长刘晨认为，品牌卖场拥有的强大吸附力，远非杂牌卖场所能匹敌。品牌家居卖场声誉好、店面多，能在市场获得高销售份额，很容易让入驻商户吸附于它，从而形成稳定的市场控制力。从资源整合规律看，北京家居卖场的发展趋势将是强者愈强，弱者愈弱，最终小品牌难逃被大品牌整合兼并的命运。

　　建材市场总体平淡

　　同样受到上游产业的影响，建材行业上半年总体平淡。大自然木地板北京运营中心总经理严克权介绍说，大自然木地板销售与去年同期相比并没有明显变化，五一期间，大自然地板降价力度空前，然而与同期相比，销售额反而有所下降，整个行业销售情况都比较平淡。

　　索弗仑壁纸董事长苏斌也介绍说，索弗仑去年三月进驻北京市场，跟去年同期相比，1月到4月保守估计销售额涨幅达20%左右。但从总体来看，上半年销量同比总体持平，整个市场大环境明显不如去年。

　　业内人士表示，建材行业依然是受到房控政策和建材涨价风声的影响，整体呈现出一个平缓的发展态势，与往年相比市场相对平淡。国家出台房控政策后，新房和二手房交易量减少，建材行业受其影响最迅速最直接，加之消费者持观望态度，前景也比较平淡。

　　■ 业内说法

　　小卖场生存困难

　　两极分化是趋势

　　●殷玉新，东方家园家居广场副总经理

　　由于卖场所经营的产品、售后服务的情况、商品价格和经营思路等不同，随着北京品牌家居卖场的交易、服务、感受、展示功能日益完善，新颖多样的市场营销活动越来越多，规模越小越没有特色的家居卖场可能更加不堪一击。

　　两极分化是趋势

　　●赵建国，集美家居董事长

　　我认为品牌卖场“收编”弱小企业的速度会加快，通过并购增加品牌卖场的连锁店，不仅有利于强壮自身，而且能保证消费者购买到最放心的产品，有利于行业竞争力的提高和健康发展，因而两极分化和兼并整合已成为必然趋势。

　　本版采写/实习生 张佳竹