本报讯 （记者余琴）昨日，深圳中原地产发布6月领先指数为310.9点，全市六区175个样本楼盘成交均价为17377元/平方米，环比下跌2.40%。

　　中原地产市场研究部负责人表示，本月中原领先指数进一步反映了此次楼市新政调控的力度和效果，顺延5月房价下跌的行情进一步下探。

　　82%样本楼盘价跌

　　根据深圳中原统计，在用于编制指数的175个样本楼盘中，82%样本楼盘价格相比前三月均价出现下跌：约4%的样本楼盘跌幅大于-10%，15%的样本楼盘跌幅在-10%~-5%之间，有63%的样本楼盘跌幅在-5%~0之间。

　　从全市各区域领先指数的变化情况来看，本月全市六区指数均出现下跌。从环比跌幅来看，跌幅最大的区域为罗湖区和南山区。

　　调控预期效果已凸显

　　据报告分析，4~5月份政府一系列严厉政策接踵而至之后，市场进入了一个政策的执行期和观望期，成交量低位徘徊，价格持续走跌，昔日的投资客已被政策隔离在外，而活跃在市场上的大多是刚性需求置业者。

　　中原地产市场研究部总监王世界表示，在政策压力下，房地产调控各利益相关方角力相持，调控预期效果已凸显。加之日前国土资源部提出再提10%的土地出让金也表明了土地政策参与楼市调控的态度，这将给开发商带来更大压力。