根据深圳市房地产信息网的统计，第21周、22周、23周、24周深圳新房成交均价分别为每平方米21504元、20458元、17575元、16867元。这意味着，深圳新房成交价格已经连续4周下跌，跌幅累计达到31.4%。

　　一边是市场观望气氛浓厚，购房者并未感觉降价潮汹涌而来；一边却是统计数据显示新房成交价格短短4周之内暴跌三成。深圳房价是真的大幅下挫了，还是只是数字上的调整?地产专家表示，深圳房价此前屡创新高的重要原因是豪宅销售火爆，新政出来后，豪宅和大户型成交较少，小户型成为主力，自然成交价都下来了。但就同一片区、同一楼盘而言，房价并没有出现那么大的降幅，开发商也没有出现大规模降价。但房价正在进入下降通道，降价将是大势所趋。