【事件】近日各大主要城市纷纷出现二手房涨价的势头，让这些刚进入工作的大学生们成为了“租房奴”。【上海二手房租金上涨 新毕业大学生成“租房奴”】

　　中广网北京7月1日消息 记者走访了沪上多家房产公司发现，市中心的出租挂牌价格普遍上涨10%左右，一些交通便利的热门地段的涨幅超过了10%。对此，中国之声特约观察员岳运生作如下点评：

　　岳运生：相比较近年来房价大幅上涨的现象，房屋租金的上涨明显慢于房价。这种房价偏高、房租偏低的现象的出现是有其客观原因的。一方面因为国人“重购轻租”的观念使得很多人仅仅将租房看做买房的过渡，致使租房需求不够旺盛，而且房屋租赁市场比较混乱，承租人的权益得不到保障，人们不愿长期租房。另一方面租赁性住房供应充足，拥有多套住房的家庭多将房屋出租。所以虽然近年来房租有所上涨但趋势较缓变化不大。

　　但是最近一段时间受商品房买卖政策调控等多方面因素影响，上海等地房屋租赁价格大涨。而房屋租赁市场还存在很多不够规范之处，我们希望有关部门能够抓住这个改革房屋租赁市场的大好时机，加强规范，使房租租赁市场健康成长，也提醒广大承租人在租房时一定要选择正规中介公司，签订租赁合同，明确双方权利义务，当权益受到侵害时要积极通过合法手段维护自身权益。

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