本报讯 昨天本报A3版报道的“南京今起禁止住宅开店”的稿件，引起了众多读者的关注，在南京，工商部门已经正式不再受理以住宅作为经营地的执照申请。而对于新规实施的操作细则，记者昨天再次采访了该市工商部门的有关人士。

　　1、是否涵盖所有商业领域？

　　说法：工商部门明确，此次发照审批更改的范围，涉及所有有经营性质行为的企业，其中也包括个体工商户。也就是说，如果你家想开馄饨铺，以后申领工商营业执照，也得拿着产权证上用途是“非住宅”性质的，才能在营业场所的筛选条件中被批准。

　　2、以前办的企业（个体工商户）营业执照是否受影响？

　　说法：依据法不溯及既往的原则，对《条例》实施前，对住宅已经登记为住所、经营场所的，除当地政府另有要求或利害关系人提出主张之外，工商部门原则上对其拥有的营业执照不予以撤销。

　　3、如果产权证上的用途为空，申领执照如何参照？

　　说法：有些产权证上确实会出现类似情况，而对于诸如所持有的房屋产权证明确为“商住”、“会所”等其它用途或设计用途一栏为空的，工商部门将会要求申请人对房屋做出非住宅使用的书面承诺，由工商部门在事后进行监管，如果发现申请人做出虚假承诺，则执法部门将按照“提交虚假文件”对其经营主体进行处理。

　　4、前置审批已经办好是否可办照？

　　说法：根据规定，不再受理房产证上标明住宅的用户登记注册公司办理营业执照，比如想要在住宅里开饭店的市民即使卫生许可证已经办好，但是从昨天开始，原则上工商部门都将不再受理办照。（陈郁）

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　　“利害人”同意就能开店

　　省有关法学专家告诉记者，这条规定并非铁板一块，如果确实需要把住宅改为商用，应当满足建筑安全、居住环境、景观、交通、邻里等方面的要求，征得利害关系人同意，报经城乡规划主管部门批准，到房屋产权登记机关办理相关变更手续。只要有利害关系，就算不是本栋楼的业主，也需要征得他们同意。”该专家说，只要有一名利害关系人不同意，就可以“一票否决”。如果业主未经同意擅自将住宅改商用，那么有利害关系的业主有权请求排除妨害、恢复原状或者赔偿损失。戚庆燕