文/记者张玉云

　　置业故事

　　“我来莞工作有4年了，年前刚交了女朋友，已经谈及婚嫁。但现在我还没买房，这几年也没存下什么钱，如果要买房还得跟家人借钱。女友说想一步到位买个100平方米左右的三房，算下来首付起码要20万元，对于我而言，首付缺口还差10万元，又不想跟家人借钱，在这种情况下有什么房子适合我买呢？

　　——读者许先生”

　　专家建议，首次置业的年轻人首付压力大，这个问题很普遍。建议年轻人首次置业量力而为，挑选适合自己目前需求的房源作为购房的基本准则。

　　年轻人买房前很有必要先清算一下自己口袋里现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，再考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

　　此外，还要看购房后的家庭收支状况。现在，80%以上的买房人都是贷款买房，如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下，应该是安全的。

　　另外，像许先生这种准备结婚的购房者，积蓄不多，婚后必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要，购房时最好选择过渡型的两房单位，70平方米左右的小户型较适合，总价控制在40万元左右，新房、二手房均可；只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房后还可以用来出租。