置业故事

　　文/记者赵碧莹

　　很多年轻人结婚都准备婚房，由于初次置业的资金并不多，所以日后很有可能换大房，这时婚房买自住和投资两相宜的较合适。

　　王先生是东莞人，家中除了有一套两房单位父母居住外，还有一套三房单位在东城租给亲戚。最近王先生与女友商量准备结婚，但考虑三房单位需要三年后才租约到期，为此王先生左右思量，最终决定在东城买多一套40万元以内的两房单位作为目前的婚房，以后搬迁后也可作长线投资出租。

　　因此，交通便利、周边生活配套齐全等因素成了王先生选房的首要考虑因素。接下来的两个月里，王先生与女友四出找房，走访了多家中介，最后，找到了一套东城的两房单位，该单位属于中信东泰花园的明华苑，周边生活配套齐全，交通便利，十分合王先生心意。但业主出价45万元，刚好超出了王先生的预算，为此王先生也感到很苦恼，虽然十分喜欢这套房子，但价格把他拦在了门外。

　　为了买到称心如意的房子，王先生接下来的每个星期几乎都在中介里度过。最后在中介的协助下，业主愿意降价至39.8万元，这刚好达到了王先生的预算范围，王先生最终成功购得了这套心仪的单位。

　　置业点评：

　　选择时应考虑环境与升值前景

　　类似案例中王先生这种选择投资自住两相宜单位的客户，在考虑目前居住环境的前提下，也需要考虑物业的升值前景，中信东泰花园是一个不错的选择。

　　一个市场价原为45万元的单位，王先生最终以39.8万元成交，是市场上难得的笋盘。

　　合富置业专业人士表示，中信东泰花园位于东莞新城市中心，毗邻广深珠高速公路和107国道，清新的自然环境和日臻完善的市政配套等形成其得天独厚的地缘优势。而且中信东泰花园是东城一带的大型住宅社区，有完善的住宅小区配套和生活设施，用于投资或自住都比较合适。