本报海口7月1日讯(记者张中宝)今天记者从海口市规划局获悉,海口下洋、瓦灶村改造项目策划研究与规划设计已经编制完成,进入批前公示阶段。根据该规划,海口下洋、瓦灶村改造项目将打造成集居住、商业和公共场所为一体的现代化综合性城市社区。
该项目位于国兴大道与美舍河交汇点处,CBD核心区东部延长线上,规划范围东至美苑路、南至国兴大道、西至国兴立交桥、北至30米规划路,总用地面积24.3公顷,绿地率33.2%。
根据规划,下洋、瓦灶旧改项目由板式和塔式高层及底层商业裙房形成,整体形成组团式布局,其中包括1幢30层五星级酒店塔楼,以及板式写字楼、商业建筑、高层住宅等。同时,该项目还规划了综合市场、幼儿园、美舍河上建步行桥、休闲商业街、商业广场等。
在该项目的交通规划上,较大地块内部实行环路组织内部交通,实现人车分离,在较小地块的入户道路,则实行城市道路与主干道路相连,形成相对立体的交通网络。
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