王中海的买地资金来自“家里资助”和“个人积累”。

　　昨日，北京下半年土地首拍落槌，北京土地市场再现个人成功拿地。海淀区清河406商业金融项目用地以总价6350万元，被名叫王中海的个人竞得。记者了解到，王中海年仅27岁，留学归国后，曾从事了四五年的物流与地产行业。

　　6350万元成交溢价252%

　　参与海淀区清河406商业金融项目具体四至范围是：东至阳光南里小区，西至毛纺路，南至力度小区，北至阳光南里小区。

　　据悉，由于清河地块面积较小，预期总价较低，吸引了不少竞买人报价。截至昨天上午，北京市土地整理储备中心网站显示，该地块已有17次报价。

　　昨天下午，参与清河地块现场竞拍的有13个买家，竞争较为激烈。记者在北京市土地整理储备中心大厅看到，多位竞买人手中拿着号牌，但未见到常出现在招拍挂现场的知名房企人士。

　　在拍卖现场，经过近90轮争夺，该地块最终被个人买家王中海以6350万元收入囊中，折合楼面价高达14273元/平方米。据了解，该地块建设用地面积1906平方米，规划建筑面积4449平方米，起始价为1803万元。相对于1803万元的起始价，该地块最终成交溢价率达到252%。

　　据了解，这已不是北京土地市场上首次出现个人拿地。2007年，丰台区成寿寺南方庄71号商业综合楼项目用地就以7010万元的价格被李世东个人竞得。

　　此外，平谷区马坊工业园区E04-03B多功能用地昨日在平谷区分市场竞拍。最终，北京京宏泰科技有限公司以1605万元的总价竞得该地块。