上月贵阳商品房销量暴跌

　　云岩、南明两城区房价微跌，花溪均价全市最高

　　-核心提示

　　6月份，在房贷新政影响下，北京、上海、深圳等城市房价进一步呈现量价齐跌的状态，楼市观望情绪也变得更加浓厚。作为三线城市的贵阳，楼市也开始出现缓慢变化，最明显的是成交量出现大幅下滑，6月份全市交易量只有3093套，同五月份的6757套相比，交易量缩减了一半多，平均每周交易量也跌破千套，一些区域的房价也因此受到影响。

　　成交量大降

　　楼价还在涨

　　据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示，5月31日——6月27日，四周时间内，贵阳市范围内住房实际登记销售共计3093套，同5月份6757套相比，成交量大幅下降，平均每周交易量也跌破千套。

　　均价方面，贵阳市新建住房本月实际登记销售均价为3978元／平方米，同5月份3653元／平方米相比，每平方米上涨325元。

　　两城区

　　量价齐跌

　　云岩、南明两城区共计预(销)售房屋1084套，同5月份1347套相比出现下滑。据分析，两城区交易量下滑和近期中心区商品房推盘量减少有直接关系，据了解，6月份两城区成交量主要是大正·雨曦城、山水黔城等商品房“支撑”。

　　此外，当月云岩、南明区实际登记销售均价为4506元／平方米，同5月份4544元／平方米相比，每平方米下降了38元，降幅为0.83%。两城区本月出现量价齐跌的状态。

　　金阳新区

　　成交量不足千套

　　6月以来，贵阳市各区域的房屋交易量都有所下滑，连续稳坐贵阳市交易量“宝座”的金阳新区在本月也未能继续蝉联，总成交跌破千套，仅为940套，同5月份4098套相比，成交量呈现出大幅下滑的状态，商品房住宅均价为4558元／平方米。

　　此外，白云区共计预(销)售房屋180套，普通住宅均价为4132元／平方米。花溪区共计预(销)售商品房24套，均价为5728元／平方米，综合来看，花溪区房价已经成为贵阳市所有区域中最高价位。小河区共计预(销)售商品房房屋76套，均价为4191元／平方米，小河区共计预(销)售经济适用房34套，均价2800元／平方米；乌当区共计预(销)售房屋86套，普通住宅均价为4248元／平方米，经济适用房251套，均价为2846元／平方米；清镇市共计预(销)售商品房82套，均价2212元／平方米。

　　业内人士分析

　　成交量为何暴跌

　　据筑房网有关人士分析，6月份房屋交易量出现大幅下滑，首先是由于端午小长假期间市民出游造成实际买房、看房人数下降。此外从市场情况看，购房者的观望情绪逐渐浓厚，端午假期，商品房基本上没有交易。从房价上看，6月份虽然贵阳房屋销售数量不大，但房屋销售均价却有不同程度的上浮，这缘于花溪房价大幅上涨，让整个贵阳市商品房市场均价得以“止跌”。

本报记者 刘小钰