本报讯（记者 徐林武）眼看着贷款批不下来，杭州人林女士以房产新政出台为由将房东孙先生告上法院，要求解除合同退还两万元定金。记者昨日获悉，经思明区法院调解，双方同意解除买卖合同，房东孙先生同意退还两万元定金中的2500元。

　　林女士是杭州人，向厦门的孙先生购买了一套商品房，约定首付款28万元，尾款33万元通过银行按揭贷款支付。林女士当场支付了两万元定金。4月17日，“新国十条”出台后，林女士购买的这套房子属第三套住房，银行将暂停发放贷款。她认为继续履行合同明显不公平，因此要求解除合同，退还两万元定金（详见本报6月12日相关报道）。

　　庭审中双方争执不下，在法院主持调解下，双方最终达成调解协议，房东孙先生同意与买主林女士解除买卖合同，但只同意返还两万元定金中的2500元。

　　法律专业人士分析说，买主实际上是以放弃定金来达成解除合同的目的，房东退还2500元只是象征性地补偿，没收17500元体现了对买主违约的惩罚。