本报讯（记者 徐林武 实习生 邱惠真 通讯员 鹭鸣 木木）为尽快拿到拆迁补偿款，叔侄说好原共同占有的房产各半，平分拆迁补偿款。但等到钱到手，侄子却以当初房产以其名义登记为由，要全额占有补偿款，闹上公堂。

　　时间回到上世纪八十年代，阿林是老李的侄儿，两人共同向村民小组购买了一个仓库。1997年，两人共同向管理部门申请了土地建设用地使用权证。3年后，经老李同意，阿林以自己的名义申请了《福建省村镇个人住宅建设许可证》，获得批准后，他干脆出资将仓库翻建成一幢三层楼房。

　　转眼到了2008年，因政府开发项目需要，楼房被政府征收拆迁，两人共同委托阿林的弟弟跟拆迁公司谈判，最后签订了《拆迁补偿安置协议书》，协议书约定：阿林和老李房产各半，补偿款总共是195万元，阿林和老李各领走约3万元，还有余款189万元由阿林的弟弟保管。

　　后来，阿林一纸诉状将老李告上法院，理由是翻建的三层楼都是以他的名义登记，所有权归他一人所有，当时之所以签订拆迁协议，约定房产一人一半，是因当时双方对房产的归属没办法谈拢，为尽快拿到拆迁补偿款，才有这么一个约定。

　　法院审理后认为，从购买仓库到办土地使用权证，到翻建三层楼，阿林和老李都没有约定具体的房屋归属，所以楼房归双方共同所有。但阿林投资翻建了三层楼，才有了取得195万元的拆迁补偿款的可能。因此，本着“谁投资谁受益”、公平合理及尊重历史的原则，法院认定阿林享有189万元拆迁补偿款的三分之二，老李享有其中的三分之一。

　　说法＞

　　叔侄也要明算账言而有信是根本

　　横跨20多年的农村财产纠葛，还有翻建房屋的复杂关系，面对195万元的拆迁补偿款，即便是叔侄也会翻脸不认人。早知今日会有纠纷，翻建的时候就应当坐下来说清楚权属关系，不要等到面对巨大利益分配时才争执不下。

　　海沧区法院的林法官提醒，关系越复杂，越需要白纸黑字说清楚，而一旦有了约定，只要不是被胁迫、被欺骗，就应当遵守，言而有信才是根本。