■“隔壁施工向小区借道引争议”追踪

　　本报讯（记者张淑玲）昨天，昌平区金榜园小区百余业主自发筹资5000余元，请5名建筑工人在小区南侧围墙豁口处补建了一条长10米、高2.5米的红砖围墙，将已豁口了半个多月的小区围墙修补好。

　　因小区南墙外的农机研究所居民楼正在拆迁，其开发单位想借用小区围墙内道路为施工通道，期限为一年半。虽然开发单位提出为小区援建篮球场、乒乓球室等作为补偿，但因为担心重型施工车辆轧坏小区道路及路下电力、供水等管线，且带来噪音、粉尘等污染，部分业主联名抵制“借道”，并于6月27日晚与对方数十名人员发生冲突。此后，业主用铁制花架堵住围墙豁口，自发值守以防“被借道”（本报6月23日、6月29日曾连续报道）。

　　“围墙有大豁口，门户洞开，大家感觉很不安全。”昨天下午，该小区业委会主任徐女士说，此前，负责协调此事的相关部门称该道路属于代征道路，任何人都可以走。对此，业主们不予认可，“路是在小区规划红线内，属于小区道路，怎么能谁想借用就用？”

　　昨天，百余业主自发筹资5000多元修补遭强拆的围墙。“前天下午运来了红砖、沙子、水泥，早上不到8点就开始建了，大家热情很高。”下午6点，新建围墙几近完工。现场一组织施工的业主称，自己垫资3000元购置了建筑材料，并请了5名建筑工人补墙。

　　昨天，回龙观地区办事处一相关负责人称不了解此事。

　　■律师说法

　　开发商“借道”应向市政报批

　　京华律师事务所马传贞说，代征绿地和代征道路所有权归国家，不允许任何单位或个人擅自改变用途。因该道路规划为小区道路，使用权属于全体业主所有，且由业主进行维护和管理。道路南侧围墙被拆成豁口，直接威胁小区内道路及其路下管线设施，业主自发筹资修补围墙，是对其合法权益进行维护的一种有效手段。如果开发商需要由此路出入，需先到市政等部门审批备案，并将该结果公示给直接权益人。