置业者：杨小姐

　　置业目标：80平方米左右

　　资金额度：35万～40万元

　　文/记者上官建庆

　　单身白领小杨想为自己购买1套二手房，总价40万元以内，小二房即可。最近满堂红置业为小杨推荐了1套位于乐从三乐路附近的二手房，陪同看房的叶先生认为此房性价比较高，但由于小区只有一扇小门供出入，没有车位及其他设施，建议小杨考虑一下，如果只是作为过渡性住房则无不可，但如果是作为永久性住房，则要谨慎考虑。

　　全封闭大平台缺少绿化

　　在满堂红的置问和家装设计师叶亮的陪同下，小杨去看了一下该套二手房。该房源位于6楼，南北朝向，底下3楼由电梯直上，三楼是个大平台，由于大平台位于3栋楼的中间，将3栋住宅都连起来，可供老人小孩在平台上玩耍活动，美中不足是平台上面没有绿化设施。

　　由于该套物业在6楼，上了三楼大平台后，还要再步行上3楼。该套房源户型结构较为合理，南北朝向，房产证上标明的套内面积58平方米，但实际看起来要不止这个数，二房二厅，客厅有一个大阳台，正对着三楼大平台，厨房后面也有一个生活小阳台，带简装修，白色的瓷砖衬上绿色的窗帘，感觉很舒适温馨。

　　目前有一户人家正租住其间，月租金1200元左右，租约很快到期了。

　　专家点评：性价比较高，可作为过渡性住房

　　据满堂红置业顾问透露，该套房原业主开出的实收价格是38万元，如果有诚心买，或者还能压一压价格。而陪同看房的设计师叶亮则表示，该房结构较合理，58平方米的小二房看上去一点也不小，整体感觉较舒适。

　　该套住房4年楼龄，楼房外观较新，整体来说性价比较高，但由于其底楼仅有一小门做入口，既没有小区花园也没有停车位，因此如果作为改善型住房，则不太合适。