山西运城：防洪水库内建千栋别墅

　　上世纪五六十年代为保卫运城安全而修建的苦池水库，2009年经山西省水利厅批准“降等”为蓄滞洪区，但水利专家对此有不同意见；山西省水利厅、水利部有关人士认为，即便是蓄滞洪区，也不应该建设与防洪无关的永久性建筑。

　　7月3日，被称为“山西最大游乐中心”的运城美天游乐园开张。运城市当地官员参加了开业典礼。

　　这家由“运城市河津煤老板投资一亿元”建造的“运城人自己的欢乐谷”，建在山西省62座大中型水库之一的运城市苦池水库，位于库区中心最低洼的人造湖东侧。

　　距离苦池水库一公里外，记者看到美天游乐园巨大的摩天轮矗立在水库中心。进入游乐园，记者发现在这个有16层楼高的摩天轮下，有海盗船、极速飞碟等各式各样的陆地游乐设施。此外，还有以300米长的漂流河、3000平方米的造浪池和水上冲浪为主体的“晋秦豫最大的水上世界”，其占地30亩。

　　游乐园的公开资料称：“美天游乐园……占地面积210亩，分两期建设。其中陆地游乐设施42项，欢乐水世界项目12项。”

　　目前开业营运的是美天游乐园一期项目，游乐园的一位员工介绍：“开业当天，至少有三四万人前来游玩，停车场就停有500多辆车。”

　　二期工程将于2011年5月竣工，届时该游乐园日接待能力达1万人，预计年游客量达100万人。

　　美天游乐园只是建在苦池水库里众多非防汛永久性建筑之一，此外还有占地面积达1000亩的千栋别墅区。

　　千栋别墅正在建设

　　在这座水库里，最大的非防汛永久性建设项目是占水库面积近三分之一的“企业老板别墅区”。该别墅区的官方名称叫“关公企业之家会员俱乐部”，由山西东晟关公集团建设。

　　7月1日，中国经济时报记者来到面积达3200亩的苦池水库现场，看到在水库西北角，被天蓝色的彩钢夹芯板间隔性地围出了一大片水面，便是别墅区的建设工地，长1.5公里，宽约450米；西边部分正在施工，11栋钢结构别墅主体已经完工，由西向东排成一列。向北依次还有三排别墅，已打好地基。

　　“我们建的这些别墅是欧版钢结构花园别墅，在山西是顶级的。”负责该项目施工是山西东晟关公集团，一位名叫张俊的经理告诉记者，“我们主力户型是350到550平米。”

　　在该公司位于运城市南风广场财富大厦的销售二部，记者看到办公室两边的墙上，挂满了花园别墅的效果图，同行的人对此赞叹不已。张俊再次告诉记者：“我们运作这个项目已经三年了。先期只征了500亩地，仅仅设计了399栋别墅。现在，我们又扩大到1000亩，计划投资30亿，建设1000座独栋别墅，另外再建设1000户联排别墅，就是伪别墅，总共下来2000户左右。”

　　对于记者提出的有无合法手续、何时售房、房价如何等疑问，张俊说：“我们重新规划了，马上要全面开工，预计今年10月开盘，所有手续齐全，包括土地证、房产证等预售五证全有。每平米的价格为7000元到15000元，每栋五百万元左右吧。”

　　“另外，我们还要在别墅区里配套建设一家五星级酒店，我们叫做会所。同时还配套幼儿园、医院、商场等服务性设施。” 他说，“我们主要面对中小企业家群体，是为这个阶层服务的。”

　　一位当地的知情人对记者讲：“就是为山西煤老板们建设的煤老板别墅区。”

　　记者现场看到，山西东晟关公集团的办公地点就设在距离别墅区西南约500米处，同样也在苦池水库。

　　在东晟关公集团办公区与别墅区之间，已经完工的长约400米的建筑群被冠名为“明清商业一条街”，两排相向而立的三层商铺正在招商。

　　位于苦池水库库区里的非防汛永久性建筑还包括：三层青砖白墙的“滨湖茶楼”，建筑面积有五六千平方米；长达百米、高18米的叠石假山及8座约16米高的华表；青砖白墙的运城空港新区园林局办公大院；正在为美天游乐园职员修建的三层宿舍楼，而这栋宿舍楼即位于水库南堤之侧，距水库唯一的泄水闸约150米。随着这个区域的开发，库区里还出现了近二十处农家乐、小摊点，以及一家野生动物园等。