中新网7月5日电据台湾“今日新闻”报道，台湾政大地政系教授张金鹗5日表示，预期下半年房价有5%至10%的下滑空间，2011年之后市场上的变化会更加明显，他也提醒投资客，现在是最好的卖点。

　　据报道，台“央行”6月理监事会无预警宣布升息并采行选择性信用管制，已使房地产市场交易出现量缩，张金鹗表示，台湾“央行”下重手采行的这项针对性措施，已很清楚的让投资客有所警惕，尤其日前已经签署两岸经济合作架构协议(ECFA)，这个已经炒作1年多的题材，在正式签署后可说是利多出尽，他建议资客，“现在是最好的卖点”。

　　张金鹗预估，下半年房价慢慢下滑5%至10%是可被预期的，2011年之后市场上的变化会更加明显，至于后续则要视台“央行”的动作而定，如果台“央行”是半码、1码的降息，是很温和的，也想对市场有所压抑，等于宣示低利时代结束。

　　此外，张金鹗也希望台“央行”是“玩真的”，对资金用做风险投资有所控管，修正房地产市场。