晨报讯（记者 赵阳）接连出台的房地产政策效果如何，业界众说纷纭。日前，国土资源部部长首次就政策调整的成效做出正面表态，房地产市场将面临全面调整，四季度房价将会下降。

　　据报道，国土资源部部长徐绍史4日在大连举行的全国国土资源厅局长座谈会后接受记者采访时表示：“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。”

　　此前，国土部相关负责人也表示，房地产用地管理调控是国土资源部门当前及今后一个时期的一项重要任务。当前，土地房地产市场逐步回归理性，调控效果初步显现。要研究进一步加强房地产用地管理和调控。

　　记者了解到，4月中旬以来，为遏制部分城市房价过快上涨，国家及各地方政府接连出台多项房地产政策，两个多月来，受政策影响最明显的是交易量，各主要城市住房成交量锐减。根据国家统计局发布的数据显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，环比上涨0.2%。其中，新建住宅销售价格同比上涨15.1%，环比上涨0.4%。房价同比仍呈现快速上涨态势，但房价涨幅环比已经有所回落。

　　■专家预测

　　楼市下半年量价齐跌

　　包括调整土地出让政策等多项措施，北京的土地市场表现出理智的一面。记者从中原地产获悉，根据北京土地整理储备中心数据统计显示，截至6月30日，北京共拍卖土地117块，其中新政以后拍卖50块，楼面价出现下调，其中总楼面价从6654元下调到2749元每平米，住宅的楼面价也从新政前的12258元每平米，下调到了新政以后的5085元每平米，下调近6成。

　　北京中原三级市场研究部总监张大伟表示，目前北京商品房市场短期内很难出现供应量大幅上涨，预计下半年商品房住宅总成交量可能在每月4000套左右；量跌才可能换来价跌，在如此密集的政策调整下，商品房价格也已经在6月出现了部分项目以促销的形式下调，在下半年这一现象将逐渐普遍，价格将出现明显的下调。