省人大常委会保障性住房调研组昨赴深圳调研 人大代表建议：

　　“如果廉租房比例达到35%，房价就会降下来”、“深圳在落实户籍人口的保障性住房方面非常好，但是能否把非户籍人口也纳入进来？”昨日，省人大常委会保障性住房调研组赴深圳进行调研，在调研过程中，人大代表提出了许多建设性的意见，例如安居房只能做小户型，不能建豪宅型；要加强对保障性住房后期的管理等。

　　市住房和建设局副局长洪海灵表示， 深圳已经建立起了多层次、广覆盖的住房体系，深圳首批人才安居房将于第三季度启动。

　　记者余琴

　　梅山苑二期：

　　应用60多项高科技技术

　　省人大常委会保障性住房调研组亲赴梅山苑二期调研，作为深圳市最大的公共租赁住房小区，记者在现场看到，梅山苑二期已大致建好，7栋高层建筑物拔地而起，建筑面积为10万平方米，规划住户1600户。据市建筑工务署负责人介绍，梅山苑二期以45平方米以下的中小户型为主。

　　据市住房和建设局保障处负责人介绍，梅山苑小区是深圳展示循环经济建设示范成果与经验的窗口，二期应用了60多项高科技技术，是节能节水示范吸纳灌木和深圳市住宅产业化示范基地，例如采用了人工湿地污水回用技术等，并安装了指纹门锁、热回收型空调热水器、纳米自洁建筑外墙等。

　　人大代表：

　　质疑公租房成本太高

　　“梅山苑小区的理念很新，能够节能环保是很好的，但是估计成本也很高吧？如果推广起来，让住户承担，住户可能不愿意。”省人大常委会委员、环资委副主任委员郭德勤提出了质疑。

　　全国人大代表、广东中人集团建设有限公司监事会主席李永忠也表示：“我感觉这不是公租房示范基地，而是生态小区示范基地，标准太高，有点变味了。”

　　市住房和建设局保障处负责人表示，成本的确是高一点，目前的政府投入只有上千万元，不少是企业捐建的。深圳的保障性住房正在探索，希望能够摸索出正确的道路。虽然前期投入较大，但是后期循环经济将可大大节约资源，例如投入太阳能设备最快5年能收回成本。

　　郭德勤还提出，广东的太阳能利用在全国来说非常落后，虽然广东的太阳很充足，然而利用远远不如华东地区，希望能够加强太阳能利用效能。

　　首批人才安居房：

　　将于第三季度启动

　　在下午的座谈会上，人大调研组听取了市住房与建设局、国土委、财政委员会等部门领导的汇报。

　　“深圳已经建立起了廉租房、共租房、安居型商品房等多层次、广覆盖的住房体系，今年将推出5万套保障性住房，并将于第三季度启动第一批人才安居房。”深圳市住房和建设局副局长洪海灵表示。目前已经在网上接受申请，并向144家重点企业发放了调查表，了解企业的住房与人才结构情况，希望能保障企业、留住人才。

　　人大代表建议：

　　增加廉租房

　　“现在房价太高了，主要是政府的廉租房太少了！政府应该提供三种房：商品房、廉租房和免费房。并且廉租房的比例要达到35%，这样房价就会降下来。”全国人大代表、广东中人集团建设有限公司监事会主席李永忠表示。

　　“我认为免费房面积应为30~40平方米，主要提供给低收入群体或者刚毕业的大学生；廉租房面积为50平方米左右，提供给收入状况稍微改善的中低收入群体，商品房则按照市场规律定价。”李永忠表示，居有其所，廉租房是一种很好的方式。

　　加强后期监管

　　“保障性住房应该加强后期的管理，不少开着宝马奔驰的人也仍然住在保障性住房中。”省人大环资委委员、深圳市环境监测中心站总工室主任刘德全建议，对于经济条件已经超越保障房标准的群体，应该及时进行信息更改，收回他们已经享受的福利。

　　“并且安居房应该只建小户型，不能建豪宅型，这样就能迫使经济条件好的人搬出来住商品房。”省人大常委会委员、环资委副主任委员郭德勤建议，保障性住房特别是经济适用房的退出机制应该早日建立。

　　扩展受惠人群

　　“深圳的户籍人口的保障性住房已经基本解决了，但是深圳作为移民城市，非户籍人口是否也应该纳入进来呢？”省人大常委会委员、环资委副主任委员郭德勤表示。

　　这个观点得到了不少人大代表的赞同，全国人大代表李永忠也表示，深圳解决230万户籍人口的住房问题很容易，但是还有1000万非户籍人口，特别是潜在发展人才，建议将这些人才也纳入进来。