本报记者丁荡新报道 上周（6月28日至7月4日）我市新房成交放缓，共成交329套，环比降低19．6％；成交均价18393元／平方米，环比略涨2．47％。7月4日二手房仅成交4套，创近年新低。

　　根据深圳中原对市规划国土委的成交数据监测显示，上周全市新房市场成交329套，环比降低19．56％；成交面积2．57万平方米，环比降低22．2％。本周依旧以宝安、龙岗的成交为主，两区占据了全市成交量82．6％的份额。本周没有新推售项目。

　　成交价格方面，上周成交均价18393．16元／平方米，环比略微上涨2．47％。除罗湖和福田双双下跌11个百分点左右，其他各区均有不同程度的涨幅：盐田以14．85％涨幅居前，龙岗上涨5．71％，南山上涨2．83％。

　　上周全市二手房成交1658套，日均成交332套，环比增长4．2％；成交面积为21．76万平方米，日均成交4．35万平方米，环比增长27％。成交面积的涨幅大大超过了成交套数，大户型依旧受到购房者青睐，本周成交的套均面积达到了131．23平方米。7月4日，二手房成交4套，创近年新低；其中宝安成交2套，福田成交2套，其他各区无成交。

　　二手房成交均价方面，受豪宅和大户型成交比例增加的影响，在前一周低位的基础上出现回升，但仍大大低于前期高位。根据深圳中原三级市场成交数据系统显示，本周全市二手房成交均价为16407．9元／平方米，环比增长19．4％。其中盐田受结构性成交影响最为显著，因此价格环比上升107．3％。

　　深圳中原市场部总监王世界指出，上周新房成交量收缩，价格较平稳。二手房不仅成交量增加，而且由于大户型的需求增加，价格也随之被拉升。他认为，上周三级市场的表现好于二级市场，一方面由于新房市场的房源减少，开发商促销推售活动放缓，购房者又趋于观望；另一方面也反映了三级市场中改善型刚需族受到政策的影响较小。