中航苑拆迁被福田区信访局称为“野蛮拆迁”，希望未签约的业主能得到妥善解决。鲁力摄

　　在还有50多户业主居住、30多户业主未签约的情况下就拆迁是否违法?前置条件未具备，就拿到了拆迁许可证，程序是否合法?该项目到底是否有公共利益存在……

　　近日，备受关注的华强北“楼半半”有了新的进展。深圳市规划国土委委托福田区搭建一个业主与开发商协商的平台，7月2日，在福田区信访办的主持下，业主、中航地产与福田区法院、福田区维稳办、华强北街道办、华强北派出所等众多部门共同举行了一次协调会。

　　中航城置业有限公司副总经理胡海腾此前在接受记者采访时表示:“其他城市的‘钉子户’一般都是提出高额补偿条件，但我们非常困惑的是，他们不提补偿，而一味只追问合法性。”在这次协调会上，参与的15户业主仍是揪住“合法性”不放。业主不仅质疑强拆的合法性、项目的公共性，而且对拆迁许可证、评估报告中存在的可疑之处均提出了疑问。

　　而深圳市规划国土委、中航城置业等也对部分问题进行了回应。

　　强制拆迁主体是否合法?

　　福田区信访办:这确实是“野蛮拆迁”，呼吁业主和开发商都不要做出过激行为。

　　中航苑的问题从去年11月开始出现。70岁的业主顾先生回忆称，2009年11月12日，他位于26栋的房子开始被拆，那时他还住在房子里。2009年12月5日，福田区信访办与华强北派出所民警一起，强制停止拆迁行为。然而，拆楼只停留了仅1个月，到2010年1月12日，砸楼声再次响起，25、25、27栋同时开始拆除。1月20日，在深圳市规划国土委的干涉下，拆楼行动停了下来，一直到现在。

　　业主罗义拿出了一张2010年4月11日18:19的报警记录。罗先生告诉记者，他已经不在这里住，但家里东西都还在，4月11日当天从这里经过时竟发现家中有灯光，过去一看发现一队工人住在里面，而电视机等部分家私电器已不知去向，门锁也被换掉。他当时便拨打了110报警，华富派出所民警来到现场进行了处理。

　　业主汪先生的父亲曾任深圳市政协副主席，他在中航苑26栋502、503有2套住房，可以分别从2个单元的门口进入。去年11月，在有人住的情况下，503的楼梯间和楼下堆砌了大量建筑垃圾，入口完全被封死。

　　业主们也反映，在整个拆迁过程中，停水、停电很平常。

　　“目前24栋已经完全被拆除，25、26、27栋主体结构被破坏，29栋拆成了‘神仙洞’，31栋拆得漏雨，被称为‘水帘洞’，几十户只好出去租房。在2009年11月还有50余户居住、30多户业主未签约的情况下就开始拆迁，破坏小区达74天之久，已经严重违法。”顾先生表示。

　　业主仔细研究了《城市房屋拆迁管理条例》。

　　“在被拆迁人或者承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。这意味着只有政府和法院可以强拆，企业是没有权利强拆的。”业主王崇智说。

　　对此，深圳市规划国土委的熊科长表示，“中航在未谈妥的情况下进场……拆迁上确实过急了，造成了大家生活上的不便，中航要避免。”

　　福田区信访办主任杨忠民也表示，这确实是“野蛮拆迁”，他呼吁业主和开发商双方都不要做出过激行为。