国际在线报道（驻日本站谢宏宇）：现如今，房价始终是人们热议而关注的话题，无论在国内还是国外皆是如此。从上个世纪80年代，很多日本普通民众和投机人相信由于土地资源紧张，日本房价将永远呈现上升的曲线。然而现在，情况则发生了转变。

　　根据日本国土交通省近日发表的一项对全国近10万家庭开展的国民生活综合调查报显示，如今日本人购买包括别墅、公寓等在内的一套住房，平均花费约250万人民币，这比七年前下降了约25万人民币，也就是下降了约十分之一。

　　在日本房屋价格一般都是精装修后的价格，也没有什么建筑面积和居住面积之分，加上永久所有权，即便每年须缴纳固定资产税，继承时需要缴纳遗产税，其购房成本尚不及国内北京、上海等一些城市中心地区房价。

　　2008年爆发的全球金融危机造成日本写字楼空置率上升，租金下跌，使得市中心地价进一步下滑。日本国税厅近日公布的数据显示，日本全国38万个地方标准住宅的平均地价每平方米不到1万人民币，连续两年出现下滑。东京、大阪、名古屋三大城市圈的降幅更为明显。在各都道府县的平均地价跌幅中，东京达11.3％位居榜首。

　　本次调查中，日本全国最高地价为东京银座5丁目的文具店“鸠居堂”前的银座中央大道，连续25年保持首位，但每平米价格已经降为2320万日元（约合180万），远远低于上一年的3120万日元。